ЮСАКТУМ: полный комплекс юридических услуг

 

Russian English
+7 495 507-98-07
Получить консультацию   Презентация

ДОГОВОР № «…» на выполнение строительно-монтажных работ

 

« » ____________ 2015 г.

г. Москва

СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
СТАТЬЯ 1. Определение и толкование терминов
СТАТЬЯ 2. Предмет Договора
СТАТЬЯ 3. Цена работы
СТАТЬЯ 4. Порядок и условия платежей между Генподрядчиком и Подрядчиком
СТАТЬЯ 5. Сроки и порядок выполнения Работ


РАЗДЕЛ II. ОБЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
СТАТЬЯ 6. Принятие Подрядчиком условий Договора
СТАТЬЯ 7. Обязательства Подрядчика
СТАТЬЯ 8. Права и обязательства Генподрядчика


РАЗДЕЛ III. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
СТАТЬЯ 9. Обеспечение строительства Материалами и Оборудованием
СТАТЬЯ 10. Риски и контроль качества Материалов и Оборудования
СТАТЬЯ 11. Строительная техника и расходные материалы


РАЗДЕЛ IV. ПСД (ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ)
СТАТЬЯ 12. Рабочая документация
СТАТЬЯ 13. Проект производства работ


РАЗДЕЛ V. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
СТАТЬЯ 14. Режим работы
СТАТЬЯ 15. Конфиденциальность рабочей документации
СТАТЬЯ 16. Журнал производства строительно-монтажных работ. Наряд-допуски
СТАТЬЯ 17. Учетная документация
СТАТЬЯ 18. Скрытые работы
СТАТЬЯ 19. Контроль качества выполнения Работ
СТАТЬЯ 20. Предотвращение повреждений и ущерба
СТАТЬЯ 21. Сдача-приемка
СТАТЬЯ 22. Содержание строит
ельной площадки СТАТЬЯ 23. Привлечение субподрядчиков


РАЗДЕЛ VI. ИЗМЕНЕНИЯ
СТАТЬЯ 24. Внесение изменений в Рабочую документацию
СТАТЬЯ 25. Обстоятельства, о которых Подрядчик обязан предупредить Генподрядчика


РАЗДЕЛ VII. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
СТАТЬЯ 26. Гарантийный период
СТАТЬЯ 27. Ответственность Сторон и санкции
СТАТЬЯ 28. Налоговые обязательства сторон
СТАТЬЯ 29. Патентные права и условия конфиденциальности
СТАТЬЯ 30. Форс-мажорные обстоятельства
СТАТЬЯ 31. Урегулирование споров. Арбитраж
СТАТЬЯ 32. Расторжение Договора
СТАТЬЯ 33. Особые условия
СТАТЬЯ 34. Приложения к Договору
СТАТЬЯ 35. Реквизиты Сторон


Общество с ограниченной ответственностью «ТК», именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице Генерального директора, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ПК» (Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № «…», выданное Некоммерческим партнерством «СРОСИПМО», 01 декабря 2014 года, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, со второй стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности без уточнения – «Сторона», заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:



РАЗДЕЛ I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА.


Статья 1. Определение и толкование терминов.


В Договоре наряду с другими используются следующие термины:


1.1. «Авторский надзор» – надзор авторов проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решения, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.


1.2. «Акт о приемке выполненных работ» – первичный учетный документ (форма КС-2 Госкомстата РФ) завизированный Техническим заказчиком, и подписанный Генеральным подрядчиком, подтверждающий выполнение Подрядчиком Работ и услуг за отчетный период. Форма КС-2 составляется на основании выполненных в соответствии с утвержденным проектом фактических объемов Работ за отчетный период.


1.3. «Временные здания и сооружения» - все временные сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на Строительной площадке, необходимые для выполнения и завершения Работ, которые после завершения Работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы Строительной площадки.


1.4. «Гарантийный период» - период времени, в который Подрядчик обеспечивает собственными силами и за свой счет устранение всех дефектов Объекта, выявленных Генподрядчиком, и являющихся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору.


1.5. «Технический Заказчик» (ООО «ТР») - организация, с которой Заказчиком/Застройщиком (ООО «К») заключен Договор на оказание услуг по исполнению функций Технического Заказчика на период проектирования и строительства Объекта.


1.6. «Дефекты/Недостатки» - любые отступления в Работах по сравнению с Рабочей документацией, в том числе с изложенными требованиями к качеству Работ.


1.7. «Дополнение» или «Дополнительное соглашение» - подготовленный и подписанный Сторонами документ, определяющий изменения и/или дополнения, вносимые в настоящий Договор, и составляющий неотъемлемую часть Договора.


1.8. «Дополнительные работы» – это дополнительные объемы работ по дополнительным и измененным рабочим чертежам, утвержденным Заказчиком.


1.9. «Исполнительная документация» – комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство Работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых Работ и Акты промежуточной приемки ответственных конструкций; Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства Работ, геодезические, исполнительные схемы и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами на русском языке; исполнительные чертежи на инженерные коммуникации, проложенные к Объекту. Исполнительная документация передается Генподрядчику в количестве 4 (четырех) экземпляров.


1.10. «Генеральный подрядчик/Генподрядчик» – юридическое лицо, выполняющее функции по строительству Объекта «под ключ», включая прием объемов выполненных работ, оплату за выполненные работы, действуя на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № «…», выданного «29» августа 2014 года Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строительных компаний «МСК» (регистрационный номер «…»), (далее – «Допуск СРО»).


1.11. «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» – первичный учетный документ (форма КС-3 Госкомстата РФ) завизированный Техническим заказчиком, и подписанный Генподрядчиком, подтверждающий выполнение Подрядчиком Работ и услуг за отчетный период. Форма КС-3 составляется на основании выполненных в соответствии с утвержденным проектом фактических объемов Работ за отчетный период и нарастающим итогом.


1.12. «Договор» - настоящий Договор, заключенный Сторонами, со всеми Приложениями и Дополнениями к нему, являющимися его неотъемлемой частью.


1.13. «Цена работ» - денежная сумма, оговоренная в п. 3.1. Договора, выплачиваемая Подрядчику в порядке и на условиях, определенных в ст. 4 Договора.


1.14. «Материалы и Оборудование», - строительные материалы, конструкции и изделия, оборудование и аппаратура, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.


1.15. «Надзорные органы РФ» – органы, осуществляющие в пределах своих полномочий и в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ государственный контроль выполнения хозяйствующими субъектами технических нормативов и других регулятивных норм, введенных законами и нормативными правовыми актами единого государственного органа управления.


1.16. «Объект» - часть жилой застройки: 17-ти этажный трехсекционный жилой дом, корпус № «…» секции №4, №5, №6 в составе комплексной многоэтажной застройки, расположенный по адресу: «…»


1.17. «Одобрение/Согласование» - подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их Представителями.


1.18. «Персонал Подрядчика» – штатные сотрудники Подрядчика или физические лица, привлеченные Подрядчиком на договорной основе для выполнения Работ или их части.


1.19. «Представитель Подрядчика» – лицо, официально уполномоченное Подрядчиком на совершение от его имени действий, предусмотренных настоящим Договором. Подрядчик обязан письменно уведомить Генподрядчика о назначении своего Представителя и объеме предоставленных ему полномочий.


1.20. «Приемочная комиссия» – комиссия, создаваемая Генподрядчиком и включающая представителей Технического заказчика.


1.21. «Приложение» - документ, указанный в перечне приложений к настоящему Договору, или в дальнейшем согласованный сторонами и прилагаемый к нему, и являющийся неотъемлемой частью Договора.


1.22. «Проектная документация», «ПД» - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту, получившая положительное заключение экспертизы, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации.


1.23. «Работы и услуги», «Работы» - весь комплекс работ на Объекте, выполняемых Подрядчиком в соответствии с настоящим Договором и Рабочей документацией, включая выполнение строительно-монтажных/ремонтных работ, обеспечение строительства Материалами и Оборудованием, проведение испытаний, иных неразрывно связанных с Объектом работ, в том числе и в течение Гарантийного периода.


1.24. «Рабочая документация» - рабочие чертежи, ведомости и сводные ведомости потребностей строительных материалов, спецификации оборудования, технические условия, паспорта и сертификаты на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, проект организации строительства (ПОС), а также другая документация, в объеме, необходимом для производства Работ на Объекте, и утвержденная Техническим заказчиком.


1.25. «Скрытые работы» - выполненные работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций.


1.26. «Срок выполнения Работ» - период времени с Даты вступления Договора в силу до даты подписания Генподрядчиком Акта сдачи-приемки результата завершенных работ.


1.27. «Срок завершения Работ» - дата подписания Генподрядчиком окончательного Акт сдачи-приемки результата завершенных работ.


1.28. «Срок действия Договора» - период времени с даты вступления Договора в силу до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору, включающих обязательства Сторон в Гарантийный период.


1.29. «Сторона» - Подрядчик и/или Генеральный подрядчик (Генподрядчик).


1.30. «Строительная площадка» - земельный участок, переданный Подрядчику по акту приема-передачи строительной площадки на период выполнения Работ.


1.31. «Строительная техника и расходные материалы» – все виды машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и прочее, необходимые для выполнения Работ на Объекте, за исключением Материалов и Оборудования, конструктивно входящих в состав Объекта.


1.32. «Субподрядчик» - любая организация, привлеченная Подрядчиком по предварительному согласованию с Генподрядчиком для выполнения любой части Работ по настоящему Договору.


1.33. «Нормы» - Технические регламенты, строительные нормы и правила (СНиП) и другие нормативные документы, действующие в России на дату подписания и в период выполнения исполнения Договора.


1.34. «Ненадлежащее выполнение работ» - Невыполнение Подрядчиком Работ, как в целом, так и в части, либо их выполнение с нарушением требований к срокам, объемам или качеству работ, которые установлены настоящим Договором и Нормами.


1.35. «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» – документ, выдаваемый уполномоченным органом, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.


1.36. «Визирование (равно по тексту Договора «визирование», «виза») - отметка, проставляемая Техническим заказчиком на документах, поступающих к нему на проверку в рамках исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору, в связи с заключенным договором на оказание услуг по исполнению функций Технического Заказчика. Визирование подразумевает под собой подпись надлежаще уполномоченного лица и печать организации Технического заказчика на документе.


1.37. «Закрывающие документы» – Акты приемки выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), фиксирующие объемы и стоимость Работ, выполненных Подрядными организациями, Акты в простой письменной форме об оказании услуг/выполнении работ Подрядными организациями по поставке материалов, изделий, конструкций и комплектующих, обеспечению строительной техникой и производственным инвентарем, обеспечению строительного процесса и техники безопасности, обустройству и содержанию строительной площадки в пределах границ Объекта, участию в сдаче построенного Объекта, устранению дефектов в Гарантийный период.


1.38. «…»


Статья 2. Предмет Договора.


2.1. Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в установленные Договором сроки и за установленную Договором цену выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству штукатурного фасада на Объекте в соответствии с перечнем работ, указанных в Приложении №1 к Договору и согласно рабочей документации, выполненной ООО «МИК» со штампом «в производство работ» (шифр проекта № «…» «Архитектурные решения»; № «…» «Архитектурные детали» по жилому дому № «…». Результатом выполнения Работ по Договору является подписанный Генподрядчиком Акт сдачи-приемки результата завершенных работ.


2.2. Генподрядчик обязуется принять результат выполненных Работ и уплатить обусловленную настоящим Договором Цену работ.


2.3. Выполненные надлежащим образом Работы по Договору должны быть пригодны для проведения на их основе последующих строительно-монтажных и отделочных работ, соответствовать применяемой технологии строительства Объекта, обеспечивать соответствие Объекта требованиям, необходимым для его ввода в эксплуатацию и последующего использования по целевому назначению.


2.4. «…»


Статья 3. Цена работы.


3.1. Цена выполняемых Работ и оказываемых услуг, подлежащая оплате Подрядчику, является максимальной и включает весь комплекс работ «под ключ» за исключением того, что прямо предусмотрено Договором и составляет 18 580 976,00 (Восемнадцать миллионов пятьсот восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 00 коп., в т.ч. НДС – 18%, что составляет 2 834 384,64 рублей.


Цена работы Подрядчика включает все затраты Подрядчика, необходимые для выполнения Работ по настоящему Договору, в том числе, но не ограничиваясь:


- стоимость работ, приобретения, доставки, монтажа материалов, конструкций, изделий и оборудования;


- накладные расходы, сметная прибыль, затраты и т.п.;


- таможенные, транспортные и иные платежи, налоги, сборы, пошлины, штрафы и иные платежи;


- получение сертификатов, согласований, заключений, ППР и т.д. и выполнение их требований;


- эксплуатация строительной площадки (в том числе коммунальные платежи, обслуживание, охрана, пожарная безопасность, страхование строительства и др.), затраты сезонного характера;


- иные расходы и затраты Подрядчика, в том числе временное подключение к сетям, согласно условиям Договора.


3.2. В Цену работы не входит цена Материалов и Оборудования, предоставляемых Генподрядчиком.


3.3. «…»


Статья 4. Порядок и условия платежей между Генподрядчиком и Подрядчиком.


4.1. Генподрядчик, при условии выполнения Подрядчиком обязательств по пункту 22.1 Договора, производит Подрядчику авансовые платежи и оплату выполненных работ, согласно графика финансирования (Приложение №3). Внесенные авансовые платежи засчитываются в счет оплаты принятых у Подрядчика Работ путем пропорционального удержания сумм поступившего аванса с суммы принятых Работ за отчетный период по соответствующему разделу до полного зачета суммы аванса.


4.2. Оплата за выполненные и принятые Работы производятся ежемесячно. Условием оплаты является представление Подрядчиком Генподрядчику:


- Акта приемки выполненных работ, подписанного Подрядчиком и завизированного Техническим заказчиком (Форма КС-2);


- Справки о стоимости выполненных работ, подписанной Подрядчиком и завизированной Техническим заказчиком (Форма КС-3);


- счета на оплату;


- счета-фактуры;


- исполнительной документации, соответствующей выполненным Работам.


Акты приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, исполнительная документация, соответствующая объемам выполненных работ, счета на оплату, счета-фактуры Подрядчик предоставляет Генподрядчику одновременно одним комплектом.


4.3. Генподрядчик производит удержание гарантийного депозита в размере 3% (Трех процентов) от стоимости выполненных Подрядчиком работ за отчетный период на срок равный 1 (одному) календарному году с даты подписания Сторонами последнего Акта приемки выполненных работ (подтверждающего завершение Подрядчиком всех Работ по Договору). Пропорциональное удержание полученного аванса и гарантийного депозита отражается в Справке о стоимости выполненных работ и затрат за отчетный период. Гарантийный депозит является способом обеспечения исполнения обязательств Подрядчика, и проценты на него не начисляются.


4.4. Генподрядчик оплачивает выполненные работы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Генподрядчиком актов по форме КС-2, справок по форме КС-3, получения счета на оплату, счет-фактуры, исполнительной документации.


4.5. При расторжении Договора или одностороннем отказе любой из Сторон от его исполнения, согласно условиям Договора, либо при сокращении объема работ Подрядчик обязан вернуть Генподрядчику сумму не закрытого Актами приемки выполненных работ аванса не позднее 10 (Десяти) календарных дней после прекращения действия Договора, если иной срок не установлен Соглашением о расторжении Договора, а при сокращении объема работ – в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения соответствующего требования от Генподрядчика.


4.6. При отсутствии претензий к качеству Работ в течение года с даты подписания Сторонами последнего акта приемки выполненных работ (подтверждающего завершение Подрядчиком всех Работ по Договору) или при своевременном устранении Подрядчиком недостатков в этот период Генподрядчик перечисляет гарантийный депозит Подрядчику в течение 10 (Десяти) календарных дней после окончания календарного года, подписания акта сверки взаиморасчетов между Генподрядчиком и Подрядчиком и выставления счета на оплату Подрядчиком.


4.7. Если Подрядчик не устранит выявленные недостатки по объему и/или качеству Работ, гарантийный депозит остается у Генподрядчика в счет устранения указанных недостатков. Установленный в настоящем пункте порядок распространяется и на случаи досрочного расторжения Договора. Ответственность Подрядчика не ограничена сроком, указанным в настоящем пункте, суммой гарантийного депозита. Генподрядчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков, согласно ст. 723 Гражданского кодекса РФ.


4.8. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Генподрядчика.


4.9. «…»


Статья 5. Сроки и порядок выполнения Работ.


5.1. Начало Работ, промежуточные сроки их выполнения и срок окончательного (полного) завершения Работ, предусмотренные настоящим Договором, указаны в Графике производства работ (Приложение № 2). Любые корректировки Графика производства работ производится только путем подписания Сторонами Дополнительных соглашений.


5.2. Никакие задержки и нарушения в выполнении Работ и услуг, выполненных Подрядчиком, не могут служить основанием для требования Подрядчика о продлении срока выполнения Работ, за исключением случаев, оговоренных в настоящем Договоре, в том числе в ст., ст. 25 и 30 настоящего Договора.


5.3. Уступка прав требования и/или перевод обязанностей Сторон по Договору допускается только с письменного согласия другой Стороны.


5.4. «…»



РАЗДЕЛ II. ОБЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.


Статья 6. Принятие Подрядчиком условий Договора.


6.1. Подрядчик, подписав настоящий Договор, тем самым подтверждает, что:


Именно Подрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ и их качество по настоящему Договору.


6.2. Подрядчик тщательно изучил и проверил документацию и полностью ознакомлен со всеми условиями, связанными с выполнением Работ, и принимает на себя расходы, риск и трудности выполнения Работ.


6.3. Подрядчик изучил все материалы Договора и получил информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ.


6.4. Никакая другая работа Подрядчика не является приоритетной в ущерб Работам по настоящему Договору.


6.5. «…»


Статья 7. Обязательства Подрядчика.


7.1. В рамках Цены работы, указанной в Статье 3 Договора, Подрядчик:


7.1.1. Выполняет все Работы и услуги, являющиеся предметом Договора, в соответствии с рабочей документацией, Графиком производства работ (Приложение № 2), Расчетом стоимости строительно-монтажных работ, (Приложение № 1), иными условиями настоящего Договора, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Любые отклонения от рабочей документации, в том числе не влияющие на технологию и качество Объекта, Подрядчик обязан согласовать с Представителем Генподрядчика.


7.1.2. Обеспечивает соответствие результатов выполненных Работ требованиям рабочей документации, сертификации, безопасности, СНиПов, Сводов правил, санитарных норм и правил, государственных стандартов, лицензирования и т.п., установленным действующим законодательством Российской Федерации.


7.1.3. Обязуется провести индивидуальные, комплексные испытания и сдачу смонтированного оборудования, смонтированной системы.


7.1.4. Обязуется подготовить полный комплект технической/исполнительной и другой документации по выполненным Работам и передать документацию Генподрядчику в сроки, установленные Договором.


7.1.5. Устраняет все замечания Генподрядчика, выданные в установленном порядке.


7.1.6. Самостоятельно получает ордер на производство земляных работ.


7.2. Своими силами и средствами обеспечивает получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и лицензий на право производства Работ и услуг, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.


7.3. В течение 3 (Трех) рабочих дней, с момента заключения Договора, назначает ответственных Представителей для координации и согласования с Генподрядчиком хода выполнения Работ и услуг и передает Генподрядчику копию приказа и доверенность в отношении назначенных ответственных Представителей, с указанием в доверенности Ф.И.О. Представителей, занимаемой у Подрядчика должности, полномочий, срока полномочий.


7.3.1. Обязан заменить Представителя Подрядчика по требованию Генподрядчика, в случае получения от Генподрядчика письменного уведомления с указанием причин такой замены. При получении такого требования Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней обязан представить Генподрядчику нового представителя.


7.3.2. Обязан своевременно обеспечить передачу Генподрядчику списка лиц, осуществляющих любые юридически-значимые действия от имени Подрядчика в отношении Генподрядчика, в частности представителей Подрядчика участвующих в процедурах приемки, контроля качества, входного контроля, выдачи оборудования в монтаж, совместных комиссиях, подписывающих спецификации, передаточные акты, документы, подтверждающие признание выявленных несоответствий поставленной продукции, выполненных работ, технические протоколы, иные документы.


7.4. Разрабатывает и предоставляет на согласование Генподрядчику в порядке, оговоренном в ст. 13 настоящего Договора, детальный Проект производства Работ (ППР) по форме СНиП 3.01.01.-85* с указанием очередности и сроков их выполнения.


7.5. Начинает производство строительно-монтажных работ на Объекте не позднее 5 (Пяти) календарных дней после согласования ППР с Генподрядчиком, письменно уведомив о начале работ Генподрядчика.


7.6. Ежемесячно, в срок до 27 (Двадцать седьмого) числа текущего месяца, согласовывает с Генподрядчиком месячно-суточные графики выполнения работ (Приложение № 6) на следующий месяц (при условии строительства более 2 месяцев). Представляет полномочному Представителю Генподрядчика ежесуточную информацию о ходе выполнения Работ в соответствии с месячно-суточным графиком выполнения работ, подписанную ответственным представителем в письменном и электронном виде или в устной форме на еженедельном совещании, проводимом представителями Генподрядчика на Объекте. В виде исключения и по обязательному предварительному согласованию с Генподрядчиком Отчет может предоставляться Представителю Генподрядчика в устной форме (телефонограммой) в случае невозможности передачи на бумажных или электронных носителях.


7.7. Обеспечивает за счет средств Генподрядчика сооружение всех временных дорог (подъездных к строительной площадке) и площадок за территорией строительной площадки, коммуникаций (в случае, если точки подключения находятся на расстоянии более пятидесяти метров от границы строительной площадки), требуемых для выполнения Работ и услуг. Работы по установке счетчиков, стоимость счетчиков включены в Цену Работ по Договору.


7.8. В счет Цены Работы на строительной площадке обеспечивает: устройство бытового городка, устройство временных складов и навесов, устройство временных дорог, устройство площадок для складирования материалов, временное ограждение Объекта. В счет Цены Работы выполняет Работы по подключению Объекта к временным коммуникациям, если расстояние до точки подключения составляет не более 50 (пятидесяти) метров от границы строительной площадки. Подрядчик возмещает затраты Генподрядчику по использованным коммунальным платежам (электроэнергия, водоснабжение) на основании показаний счетчиков по бытовому городку.


7.9. В период выполнения Работ в соответствии с требованиями действующих нормативных актов Российской Федерации ведет Исполнительную документацию, предоставляет ее в соответствии с условиями Договора, а также по требованию Генподрядчика.


7.10. Соблюдает установленные территориальными эксплуатационными службами правила движения транспорта и перевозки грузов на всех государственных и временных дорогах, задействованных в транспортных операциях строительства, и при необходимости получает в ГИБДД (ГАИ) и иных компетентных органах разрешения и согласования на перемещение негабаритных и опасных грузов.


7.11. Обеспечивает в процессе проведения строительных работ собственными силами и в счет Цены Работы систематическую уборку Объекта, строительной площадки и прилегающей территории (5м) от строительного мусора с его последующим вывозом на специализированные полигоны. Заключает Договоры на утилизацию отходов строительного производства в счет Цены Работ. Подрядчик обеспечивает вывоз строительного мусора с Объекта.


7.12. По завершении Работ, в течение 10 (Десяти) календарных дней, следующих за датой подписания Акта сдачи-приемки результата завершенных работ, вывозит со Строительной площадки все собственные оборудование и Строительную технику, излишки материалов и т.п., производит демонтаж возведенных им Временных зданий и сооружений и оставляет после себя Объект и Строительную площадку в состоянии, соответствующем экологическим требованиям и санитарным нормам.


7.13. В срок не менее чем за 20 (Двадцать) рабочих дней до даты завершения Работ на Объекте в полном объеме и в соответствии с Рабочей документацией, направляет Генподрядчику письменное уведомление о завершении строительно-монтажных и ремонтных работ на Объекте.


7.14. Устраняет в течение срока, согласованного с Генподрядчиком, своими силами и за свой счет все дефекты в выполненных им Работах, выявленные в течение Срока действия Договора и являющиеся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору.


7.15. В течение Гарантийного периода берет на себя ответственность за использованные Материалы и Оборудование. В случае выхода их из строя, за исключением выхода из строя в связи с нарушением правил эксплуатации, производит их замену своими силами и в счет Цены работы в течение срока, согласованного с Генподрядчиком.


7.16. Обеспечивает своевременное ведение и хранение исполнительно-технической документации по Объекту на месте производства работ, а также предоставляет Генподрядчику, организациям, осуществляющим строительный, технический и авторский надзор, для контроля всю текущую Исполнительную документацию, в том числе все необходимые чертежи, спецификации и иные документы, которые могут быть затребованы ими при выполнении своих обязанностей.


7.17. Предоставляет Генподрядчику Исполнительную документацию в полном объеме в количестве 4 (Четырех) экземпляров за 15 (Пятнадцать) рабочих дней до начала работы комиссии по приемке результата завершенных Работ.


7.18. Принимает участие в работе комиссии по приемке результата завершенных Работ.


7.19. Обеспечивает надлежащее состояние находящихся на Строительной площадке Материалов и Оборудования, Строительной техники и расходных материалов в течение Срока выполнения Работ по настоящему Договору до сдачи Объекта по Акту сдачи-приемки результата завершенных Работ.


7.20. При выполнении Работ и услуг соблюдает требования действующего законодательства РФ об охране окружающей среды и безопасности ведения работ.


7.21. Соблюдает на Объекте все необходимые меры противопожарной безопасности, радиационной безопасности (при организации контроля качества сварных соединений радиографическим методом), правила техники безопасности и санитарии, правила охраны труда в течение всего Срока выполнения Работ, вплоть до сдачи Объекта по акту сдачи-приемки результата завершенных работ.


7.22. Не вправе использовать в ходе выполнения Работ некачественные Материалы и Оборудование, если это может привести к нарушению обязательных для Сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ, за исключением случаев, когда недостатки Материалов и Оборудования невозможно обнаружить при их приемке.


7.23. Уведомляет Генподрядчика письменно о любых внеплановых событиях и происшествиях на объекте и/или в связи с исполнением настоящего Договора, включая, но не ограничиваясь:


- Аварии (в течение 2 (Двух) часов);


- несчастные случаи (в течение 2 (Двух) часов);


- хищения и иные противоправные действия (в течение 24 (Двадцати четырех) часов);


- арест и/или блокирование счетов и/или иные обстоятельства, влияющие на платежи между Сторонами (в течение 24 (Двадцати четырех) часов);


- забастовки Персонала Подрядчика, действия третьих лиц, включая органы власти и местного самоуправления прямо или косвенно касающиеся Объекта и взаиморасчетов Сторон и обязательств Сторон по настоящему Договору (в течение 24 (Двадцати четырех) часов);


- иные обстоятельства, факты, сообщения в средствах массовой информации (СМИ) и т.п. (в течение 24 (Двадцати четырех) часов);


- копию Акта о несчастном случае на производстве формы Н-1 (по форме Приложения № 1 к Постановлению Министерства труда и социального развития РФ от 24.10.2002 г. № 73) (в формате рdf), а также копию Мероприятий по устранению причин несчастного случая, содержащую сведения о сроках и ответственных за их исполнение лицах, в течение 3-х суток с момента окончания расследования несчастного случая.


7.24. Устраняет по требованию Генподрядчика и за его счет дефекты и недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения к Договору, после согласования Сторонами работ и цены.


7.25. Вправе не выполнять указания Генподрядчика, если это может привести к нарушению обязательных для Сторон требований к охране окружающей среды и безопасности выполнения Работ и услуг.


7.26. В 5-дневный срок извещает Генподрядчика об изменении реквизитов Подрядчика (адресов места нахождения и фактического нахождения, налоговых и банковских реквизитов, изменений в полномочии лиц, имеющих право подписи документов, относящихся к Договору).


7.27. В случае прекращения/приостановления членства Подрядчика в СРО либо изменения перечня работ, к которым допущен Подрядчик (в случае если такие изменения влекут невозможность выполнения Подрядчиком работ по Договору), Подрядчик обязан немедленно прекратить выполнение Работ и уведомить Стороны (Генподрядчика, Технического Заказчика) об указанных фактах в день такой приостановки.


7.28. Поставляет на строительную площадку Материалы и Оборудование в соответствии с Проектом, рабочей документацией, представляет Генподрядчику отчет, в т.ч. сроки поставки, копии договоров на закупаемые Материалы и Оборудование, количество оплаченных Материалов и Оборудования, платежные документы, подтверждающие оплату и т.д. в течение 2-х рабочих дней со дня получения запроса от Генподрядчика.


7.29. Обеспечивает в ходе строительства Объекта выполнение на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, охране труда, обеспечению безопасности дорожного движения, промышленной безопасности, рациональному использованию территорий, экологической безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в соответствии с Проектом, рабочей документации и нормативно-технической документации, обязательной при выполнении работ.


7.30. Ведет с момента начала работ на Объекте и до их завершения, оформленные и заверенные в установленном порядке Общий журнал работ (форма КС-6), и Журнал учета выполненных работ (форма КС-6а). Генподрядчик регулярно раз в 2 (Два) дня проверяет и подтверждает своей подписью записи в Общем журнале работ (форма КС-6).


7.31. Ведет иные специальные виды журналов работ, ведение которых является обязательным в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и нормативно-технической документации.


7.32. Обеспечивает сохранность принятых от Генподрядчика знаков закрепления на местности геодезической основы сооружения (реперы, оси, углы поворота, закрепление сооружений).


7.33. Обеспечивает разбивку осей и частей сооружения и несет ответственность за правильность разбивки осей сооружения, высот и размеров всех его частей. Контроль, проводимый Генподрядчиком за выполнением этих работ, не освобождает Подрядчика от ответственности за правильность их исполнения.


7.34. Немедленно извещает Генподрядчика и до получения от него указаний приостанавливает работы при обнаружении:


- обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности строящегося сооружения, либо создающих невозможность завершения работ в установленный срок;


- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком Материалов, Оборудования;


- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.


7.35. Организовывает контроль за качеством используемых Материалов, Оборудования и конструкций, наличием необходимых сертификатов качества на поставляемые материально-технические ресурсы, применяемые на строительстве Объекта, а в случае необходимости производит лабораторные испытания железобетонных конструкций для подтверждения соответствия качества поставляемых материально-технических ресурсов представленным сертификатам.


7.36. До заключения договоров субподряда согласовывает с Генподрядчиком перечень субподрядных организаций, планируемых для привлечения к работам по строительству Объекта. Подрядчик обязуется привлекать в качестве субподрядных только те организации, которые являются квалифицированными, опытными и компетентными в соответствующей области и способны выполнять работу с соблюдением требований производственной и экологической безопасности. Подрядчик обязан представить по запросу Генподрядчика документы, подтверждающие вышеуказанные требования, а также подтверждающие наличие у Субподрядчика всех необходимых для выполнения работ свидетельств и лицензий.


Согласование кандидатуры Субподрядчика осуществляется в соответствии со статьей 23 настоящего Договора.


7.37. По требованию Генподрядчика ему должны быть переданы дополнительные сведения, подтверждающие финансовые, технические и кадровые возможности предлагаемого Субподрядчика. Подрядчик обязуется представить Генподрядчику любую другую информацию, запрошенную Генподрядчиком для вынесения решения об одобрении Субподрядчика. Подрядчик несет ответственность перед Генподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиков как за свои.


7.38. Компенсирует Генподрядчику убытки, связанные с травмами, нанесенными третьим лицам, возникшие вследствие выполнения Подрядчиком и/или его Субподрядчиками работ в соответствии с Договором.


7.39. Представляет Генподрядчику в электронном виде по адресу: «…»:


- еженедельно, не позднее 10-00, информацию о строящемся объекте;


- ежемесячно, не позднее 27-го числа, план выполнения работ на следующий месяц (по форме Приложения № 6 к Договору) (в формате Excel или ином редактируемом формате) план также направляется на бумажном носителе, подписанный Подрядчиком;


7.40. Приглашает уполномоченных представителей Генподрядчика для приемки выполненных в очередном месяце работ до 25-го числа каждого календарного месяца.


7.41. Обязан передать по окончании строительства Объекта и его приемки комиссией Генподрядчику:


- Объект (результат выполненных работ, входящий в Расчет стоимости строительно-монтажных работ);


- исполнительную документацию о выполненных строительно-монтажных работах, по Объекту.


7.42. До начала работ на Объекте представляет Генподрядчику документы, подтверждающие допуск Подрядчика к производству работ, предусмотренных Договором.


7.43. При производстве работ обеспечивает нахождение своих работников на Объекте в специальной одежде определенного Подрядчиком образца.


7.44. После получения письменного извещения Генподрядчика о выявленных дефектах обязан направить в установленный в извещении Генподрядчика срок уполномоченного представителя для составления акта, фиксирующего выявленные дефекты.


7.45. Принять участие в работе комиссии по приемке органами Госстройнадзора законченного строительством Объекта.


7.46. В случае, если по вине Подрядчика контролирующими органами на Генподрядчика будут наложены штрафные санкции, Подрядчик обязуется компенсировать суммы указанных штрафов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения от Генподрядчика соответствующего требования с копиями подтверждающих документов.


7.47. Выполняет в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.


7.48. Подрядчик вправе в случае несвоевременной оплаты выполненных и принятых Генподрядчиком Работ или несвоевременного авансирования Работ, согласно Графика финансирования работ (Приложение № 3), если отсутствие авансирования, оплаты делает невозможным выполнение Работ, приостановить выполнение Работ по Объекту, с представлением Генподрядчику за 5 (пять) рабочих дней до дня приостановки Работ письменного уведомления. Срок выполнения Работ по Объекту, согласно Графика производства работ (Приложение № 2), в таком случае продляется на срок вынужденной приостановки, если иное не установлено Договором, что оформляется Дополнительным соглашением.


7.49. «…»


Статья 8. Права и обязательства Генподрядчика.


8.1. Генподрядчик обязуется:


8.1.1. В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания Договора назначить ответственных представителей от Генподрядчика по строящемуся Объекту. Письменно уведомить Подрядчика о назначенных представителях Генподрядчика, Технического заказчика по строящемуся Объекту с указанием перечня полномочий и контактными данными.


8.1.2. Оказать содействие в организации проведения технического и авторского надзора.


8.1.3. Своевременно оплачивать работы Подрядчика по условиям настоящего Договора.


8.1.4. Принять участие в организации приемочной комиссии законченного строительством и подготовленного к сдаче в эксплуатацию Объекта и в работе этих комиссий, с привлечением к работе в комиссиях Технического заказчика, Подрядчика.


8.1.5. До даты ввода Объекта в эксплуатацию оплачивать расходы по временной эксплуатации, согласно условиям Договора.


8.1.6. Обеспечить проведение вводного и первичного инструктажей по месту производства Работ на действующих Объектах, с регистрацией в «Журнале регистрации инструктажа на рабочем месте» и «Журнале вводного инструктажа».


8.1.7. Оказывать необходимое содействие Подрядчику в выполнении работ по Договору.


8.1.8. Передать Подрядчику:


- рабочую документацию согласно графика выдачи рабочей документации со штампом «в производство работ», но не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до начала производства работ по передаваемой документации в количестве 2-х экземпляров на бумажном носителе и в электронном виде;


- копию разрешения на строительство;


- строительную площадку, предназначенную для производства работ, по Акту приема-передачи строительной площадки (Приложение №5);


- геодезическую разбивку осей Объекта с привязкой к красным линиям с указанием опорных сетей, реперов, схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах, перечень исполнительной документации, необходимой для дальнейшей приемки готового Объекта Генподрядчиком;


- проект организации строительства (далее – ПОС) и проект организации движения автотранспорта (далее - ПОД);


- точки подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.


8.1.9. В 5-дневный срок извещать Подрядчика об изменении реквизитов (адресов места нахождения и фактического нахождения, налоговых и банковских реквизитов, изменений в полномочии лиц, имеющих право подписи документов, относящихся к Договору).


8.1.10. Самостоятельно решать организационные вопросы с надзорными и контролирующими органами, касающиеся выполнения обязанностей Генподрядчика по настоящему Договору.


8.1.11. Самостоятельно нести ответственность за действия своего персонала и представителей, находящихся на территории строительной площадки, в случае нарушения ими правил охраны труда и техники безопасности, пропускного режима и правил внутреннего распорядка на Объекте, противопожарных мероприятий, охраны окружающей среды, требований миграционного и трудового законодательства.


8.1.12. Участвовать в получении и продлении Разрешения на строительство Объекта, уплачивая при этом все необходимые платежи.


8.1.13. Заключить Договора на предоставление коммунальных услуг и своевременно оплачивать коммунальные платежи по энерго- и водоснабжению Объекта строительства.


8.1.14. В установленном Договором порядке принять от Подрядчика Работы и услуги, выполненные в полном объеме по Договору, в соответствии с рабочей документацией.


8.1.15. В случае консервации строительства Объекта, прекращения (в т.ч. временного) или приостановки работ по вине и/или указанию Заказчика, Генподрядчик обязуется возместить Подрядчику понесенные затраты на обустройство и содержание строительной площадки с прилегающей к ней 5-ти метровой зоной, а также затраты по аренде башенного крана, демонтаж и вывоз башенного крана, привлеченного для производства работ на Объекте, за весь период приостановки/консервации, если Генподрядчик не дал согласия Подрядчику на демонтаж крана. Возмещение затрат Подрядчику производится на основании Дополнительного соглашения Сторон.


8.1.16. В случае если по вине Генподрядчика контролирующими органами на Подрядчика будут наложены штрафные санкции, Генподрядчик обязуется компенсировать суммы указанных штрафов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения от Подрядчика соответствующего требования с копиями подтверждающих документов.


8.1.17. Установить информационный щит у места въезда на территорию строительства, а также осуществить устройство временных дорог до въезда на строительную площадку за свой счет.


8.1.18. За свой счет осуществлять содержание территории строительства (но не территории строительной площадки) и прилегающей к ней территории, обеспечивать охрану и осуществление пропускного режима на территорию строительства, обустроить и обслуживать пункт мойки колес автотранспорта.


8.1.19. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении возложенных на него обязанностей при производстве работ, в том числе предоставлять письма, справки, доверенности, иные необходимые документы.


8.1.20. Принять все зависящие от него разумные меры по устранению препятствий к надлежащему исполнению Договора.


8.1.21. Генподрядчик вправе удерживать сумму неустойки (пени, штраф), убытков, возникшие по вине Подрядчика в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением), настоящего Договора, в том числе сумм, предъявленных Генподрядчику по вине Подрядчика, при расчете с Подрядчиком за выполненные работы по окончании месяца из причитающихся Подрядчику по Договору сумм, с уведомлением Подрядчика о произведенных действиях.


8.1.22. Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных Договором.


8.1.23. Генподрядчик вправе привлекать для завершения Работ по настоящему Договору нового подрядчика, в случаях, предусмотренных Договором.


8.1.24. Генподрядчик вправе приостановить финансирование (авансирование, оплату), указанное в Графике финансирования в следующих случаях:


- неисполнения Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ (начальных, промежуточных, конечных), предусмотренных Графиком производства работ;


- выполнения Подрядчиком Работ не в соответствии с рабочей документацией;


- выполнения Подрядчиком работ не в соответствии с расчетом стоимости строительно-монтажных работ;


- непредставления исполнительной документации согласно условиям Договора;


- неисполнение обязанности по устранению дефектов, замечаний в выполненных Подрядчиком работах;


- неисполнение обязанности по своевременной поставке Материалов и Оборудования на Объект строительства в соответствии с Проектом, рабочей документацией, сроками производства работ;


- непредставление Генподрядчику, согласно условиям Договора, Проекта производства работ;


- несоблюдения требований действующего законодательства РФ по охране окружающей среды, противопожарной безопасности, безопасности ведения работ;


- неведения (ненадлежащего ведения) Общего журнала работ, иных специализированных журналов, предусмотренных действующим законодательством РФ;


- прекращение /приостановление членства Подрядчика в СРО либо изменения перечня Работ, к которым допущен Подрядчик (если такие изменения влекут невозможность выполнения Подрядчиком Работ по Договору);


- непредставление Генподрядчику, согласно условиям Договора, сертификатов, технических паспортов, лицензий, удостоверяющих качество Материалов и Оборудования.


Приостановка финансирования со стороны Генподрядчика по основаниям, указанным в настоящем пункте, не дает Подрядчику права на продление срока производства Работ и не освобождает Подрядчика от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий Договора.


Приостановка финансирования по основаниям, указанным в настоящем пункте, не является нарушением со стороны Генподрядчика графика финансирования.


8.2. «…»



РАЗДЕЛ III. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА.


Статья 9. Обеспечение строительства Материалами и Оборудованием.


9.1. Подрядчик в счет Цены работы обеспечивает строительство Материалами и Оборудованием, необходимыми для выполнения Работ и услуг по настоящему Договору в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение Работ по Договору и согласно графику производства Работ. Материалы и Оборудование, предоставляемые Подрядчиком, должны соответствовать проекту и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, лицензии, сертификаты качества, гигиенические, пожарные сертификаты и иные документы, удостоверяющие их качество, на русском языке, выданные российскими службами, имеющие право на сертификацию. Копии этих сертификатов и иных указанных в настоящем пункте документов должны быть предоставлены Генподрядчику до поставки Материалов и Оборудования на Объект, для осуществления входного контроля.


9.2. Генподрядчик обеспечивает строительство Материалами и Оборудованием в соответствии с Графиком предоставления Материалов и Оборудования Генподрядчиком и несет ответственность за качество предоставляемых Материалов и Оборудования.


9.3. Подрядчик своими силами и в счет Цены работы обеспечит своевременную приемку предоставляемых Генподрядчиком Материалов и Оборудования на объекте.


9.4. Порядок обращения и учета с предоставляемыми Генподрядчиком Материалами и Оборудованием будет указан в приложении к Договору.


9.5. При разгрузке и складировании, хранении и использовании Материалов и Оборудования Подрядчик обеспечивает принятие мер, предотвращающих их повреждение. В случае повреждения Материалов и Оборудования, по вине Подрядчика, необходимое количество Материалов и Оборудования предоставляется Подрядчиком за его счет в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение Работ по Договору.


9.6. Все Материалы и Оборудование, предоставляемые в соответствии с настоящим Договором (как Генподрядчиком, так и Подрядчиком) подлежат обязательному входному контролю с участием представителей Подрядчика, Генподрядчика. Входной контроль Материалов и Оборудования, предоставляемых Генподрядчиком, осуществляется при их приеме Подрядчиком на Строительной площадке. Входной контроль предоставляемых Подрядчиком Материалов и Оборудования осуществляется при их доставке на Строительную площадку.


9.7. «…»


Статья 10. Риски и контроль качества Материалов и Оборудования.


10.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Материалов и Оборудования, (включая Материалы и Оборудование, предоставленные Генподрядчиком), с момента их передачи Подрядчику до окончательной сдачи результата выполненных Работ в полном объеме Генподрядчику несет Подрядчик.


10.2. В случае случайной гибели или случайного повреждения Материалов, Оборудования или результатов Работ представителями Генподрядчика или третьими лицами (Организациями) привлеченными Генподрядчиком для выполнения каких-либо работ на Объекте, Подрядчик и Генподрядчик обязаны создать комиссию с участием представителей Генподрядчика и Подрядчика и третьей стороны и установить виновную сторону, с составлением соответствующего Акта о повреждении или утрате.


10.3. Виновная сторона обязана компенсировать Подрядчику стоимость поврежденных Материалов и Оборудования, а также стоимость затрат на восстановление поврежденных Работ. В случае отказа виновной стороны от соответствующей компенсации, Генподрядчик компенсирует затраты Подрядчику согласно Акта о повреждении или утрате, с дальнейшим удержанием с соответствующих лиц (Организаций).


10.4. Подрядчик, по требованию Генподрядчика, в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней, следующих за датой получения требования, представляет всю необходимую информацию, предъявляет документы (паспорта, сертификаты, акты испытаний и т.п.), удостоверяющие качество предоставляемых Подрядчиком Материалов и Оборудования.


10.5. «…»


Статья 11. Строительная техника и расходные материалы.


11.1. Подрядчик доставляет на Объект всю Строительную технику и расходные материалы, необходимые для выполнения Работ и услуг, осуществляет их разгрузку и складирование, выполняет ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов.


11.2. Строительная техника и расходные материалы, используемые Подрядчиком для проведения Работ и услуг, должны соответствовать требованиям нормативных документов Российской Федерации.


11.3. Строительная техника должна быть в рабочем состоянии, безопасной, пригодной для предполагаемого назначения, безопасного и эффективного выполнения Работ и услуг.


11.4. «…»



РАЗДЕЛ IV. ПСД (ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ).


Статья 12. Рабочая документация.


12.1. Генподрядчик передает Подрядчику 2 (Два) экземпляра Рабочей документации, утвержденной им "В производство работ", согласно Графику выдачи Рабочей документации (Приложение № 7).


12.2. Один из 2 (Двух) переданных Подрядчику экземпляров Рабочей документации должен постоянно храниться в офисе Подрядчика на Объекте. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение Представителей Генподрядчика, Представителей авторского надзора.


12.3. Подрядчик признает, что любые данные, включая Рабочую документацию, могут быть неполными и не содержать всех необходимых для выполнения Работ подробностей. Ошибки и пропуски в Рабочей документации, которые Подрядчик выявил и/или имел возможность выявить в соответствии с собственной квалификацией, не должны использоваться Подрядчиком в ущерб качеству Работ, и не могут служить в дальнейшем оправданием низкого качества выполненных им Работ.


12.4. В случае выявления Подрядчиком противоречий, ошибок, пропусков или расхождений в Рабочей документации, Подрядчик должен совершить действия в соответствии со Статьей 25 настоящего Договора.


12.5. «…»


Статья 13. Проект производства работ.


13.1. Подрядчик, в рамках Цены работы, в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, следующих за датой вступления Договора в силу, разрабатывает в соответствии со СНиП 3.01.01.-85* и согласовывает с Генподрядчиком Проект производства работ (ППР), который передает Генподрядчику.


13.2. Подрядчик разрабатывает и предоставляет на согласование в Надзорные органы РФ Проект производства работ (ППР) на отдельные виды работ для получения разрешения на их выполнение (при необходимости).


13.3. «…»



РАЗДЕЛ V. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.


Статья 14. Режим работы.


14.1. Подрядчик определяет способ выполнения Работ с учетом соблюдения сроков их завершения, установленных Договором, обеспечения требований к качеству Работ, и указаний Технического заказчика и Генподрядчика.


14.2. Если иное не предусмотрено Договором, Работы выполняются иждивением Подрядчика – из его материалов, его силами и средствами.


14.3. Режим работы Персонала Подрядчика при производстве Работ устанавливается Подрядчиком самостоятельно, но с учетом:


- соблюдения правил внутреннего распорядка, принятого Генподрядчиком на действующих Объектах, с которым ознакомлен Подрядчик;


- безусловного исполнения Графика производства работ (Приложение №2).


14.4. «…»


Статья 15. Конфиденциальность рабочей документации.


15.1. Подрядчик признает, что вся Рабочая документация, переданная ему Генподрядчиком, является конфиденциальной информацией и не может быть передана или опубликована им без предварительного письменного согласия Генподрядчика, за исключением предоставления рабочей документации привлеченным Субподрядчикам, для выполнения отдельных видов работ по настоящему Договору.


15.2. «…»


Статья 16. Журнал производства строительно-монтажных работ. Наряд-допуски.


16.1. С момента начала Работ до их завершения Подрядчик ведет Общий журнал работ в соответствии со СНиП 3.01.01-85*.


16.2. Подрядчик приступает к выполнению Работ и услуг только после письменного разрешения Генподрядчика, внесенного в «Журнал производства работ». Выдача разрешений производится Генподрядчиком по результатам Акта проверки производственной готовности Подрядчика к выполнению Работ и услуг.


16.3. К производству Работ допускается Персонал Подрядчика, прошедший проверку знаний.


16.4. Проведение огневых, газоопасных и других работ повышенной опасности на взрывопожароопасных объектах разрешается только после оформления наряда-допуска по установленной форме.


16.5. «…»


Статья 17. Учетная документация.


17.1. Подрядчик обязан вести и предоставлять Генподрядчику первичную учетную документацию в порядке, объеме и в сроки, установленные Генподрядчиком.


17.2. Первичная учетная документация включает в себя:


- акт приемки выполненных работ по форме КС-2;


- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;


- счет-фактуру на выполненные работы (услуги).


17.3. «…»


Статья 18. Скрытые работы.


18.1. Скрытые Работы подлежат приемке Генподрядчиком перед производством последующих работ. Скрытые Работы, выполненные в соответствии с Рабочей документацией, принимаются представителем Генподрядчика, а также другими уполномоченными лицами. Подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки (освидетельствования) скрытых работ. Подрядчик в письменном виде или факсимильным сообщением, не позднее, чем за 24 (Двадцать четыре) часа до начала приемки, уведомляет Генподрядчика, а также же иных уполномоченных лиц о необходимости проведения приемки.


18.2. Уведомление о назначении даты приемки скрытых работ должно быть направлено Подрядчиком Генподрядчику, а также же иным уполномоченным лицам в рабочие дни и в часы работы.


18.3. В случае если Генподрядчик своевременно не явился для приемки готовых ответственных конструкций и скрытых работ, при этом был надлежащим образом уведомлен Подрядчиком, Подрядчик повторно сообщает (электронным сообщением) Генподрядчику о необходимости принятия скрытых работ. В случае повторной неявки Генподрядчика, Подрядчик имеет право приступать к выполнению последующих работ с оформлением соответствующего Акта освидетельствования скрытых работ в одностороннем порядке, в котором делается пометка об отсутствии представителя Генподрядчика. В таком случае, вскрытие любой части скрытых работ согласно указанию Генподрядчика, а затем восстановление ее производится за счет виновной стороны.


18.4. В случаях, если закрытие Работ произведено без подтверждения Генподрядчиком, либо Генподрядчик не был информирован или информирован с опозданием, Подрядчик, согласно указанию Генподрядчика, за свой счет должен открыть, а затем восстановить данную часть скрытых работ.


18.5. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии с порядком, установленным СНиП, СП.


18.6. В случае если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные Работы, подлежащие закрытию, Генподрядчик дает соответствующие предписания, обязательные для исполнения Подрядчиком. Подрядчик обязан своими силами и за свой счет, в согласованный Сторонами срок, переделать эти Работы для обеспечения надлежащего качества согласно Рабочей документации, СНиП, СП и повторно предъявить их к приемке Генподрядчику.


18.7. В случае если Генподрядчиком внесены в журнал производства работ замечания по выполненным скрытым работам, выполнение последующих работ на этом участке Подрядчиком без письменного разрешения Генподрядчика не допускается.


18.8. Приемка скрытых работ, после проверки правильности их выполнения в натуре и ознакомления с исполнительной производственно-технической документацией, подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ.


18.9. К каждому Акту освидетельствования скрытых работ Подрядчиком должны прилагаться ведомости контрольных измерений, исполнительная съемка и схемы, результаты лабораторных испытаний применяемых материалов, паспорта и сертификаты на использованные материалы.


18.10. Акт освидетельствования скрытых работ составляется в 4 (четырех) экземплярах.


18.11. Каждому Акту освидетельствования скрытых работ присваивается номер. Акт регистрируется в Журнале учета выполненных работ (КС-6а).


18.12. «…»


Статья 19. Контроль качества выполнения Работ.


19.1. Подрядчик обеспечивает собственными силами проведение контроля качества всех видов Работ, выполняемых по настоящему Договору, в соответствии с нормами и правилами Российской Федерации, в том числе:


19.1.1. обязан своевременно устранять выявленные в процессе Работы и указанные в предписании Генподрядчика, территориальных органов Госгортехнадзора РФ и Строительного надзора нарушения и представлять ответ об устранении выявленных нарушений.


19.2. Подрядчик предоставляет Генподрядчику возможность проверять ход выполнения Работ, квалификацию специалистов, технические характеристики любого элемента Объекта и т.п. в любое удобное для Генподрядчика время. При этом положительные результаты осмотра, проверки и контроля не освобождают Подрядчика от каких-либо обязательств по Договору. Подрядчик, по требованию Генподрядчика, в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за датой получения требования, представляет всю необходимую информацию, предъявляет документы, удостоверяющие качество выполненных Работ и услуг, их соответствие требованиям утвержденной Проектной документации.


19.3. «…»


Статья 20. Предотвращение повреждений и ущерба.


20.1. Подрядчик предпримет все меры для обеспечения эффективной защиты и предотвращения нанесения ущерба существующим промышленным объектам, сетям электроснабжения, связи и прочим коммуникациям, покрытиям дорог и другим сооружениям, а также вреда, причиненного окружающей среде, в т.ч. зеленым насаждениям, водотокам, почве и пр.


20.2. Подрядчик несет все расходы по ремонту и восстановлению поврежденных во время выполнения Работ существующих объектов, а также по компенсации вреда, причиненного окружающей среде, если этот вред нанесен в результате его виновных действий.


20.3. Подрядчик гарантирует освобождение Генподрядчика от всех претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору при выполнении Работ и услуг, а в случае возникновения таковых примет на себя оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьей стороны.


20.4. Если, в случае действия/бездействия Подрядчика Генподрядчику причинен ущерб (утрата), включая хищения любого вида, порчу имущества, Подрядчик возмещает Генподрядчику причиненные убытки, согласно пункту 10.2 настоящего Договора.


20.5. «…»


Статья 21. Сдача-приемка.


21.1. Сдача-приемка выполненных работ за отчетный период осуществляется 25 – го числа каждого отчетного месяца комиссией с участием представителей Технического Заказчика, Генподрядчика и Подрядчика с последующим представлением Генподрядчику сопроводительным письмом в 2-х экземплярах следующего комплекта документов:


- Акта приемки выполненных за отчетный месяц работ (форма КС-2), подписанного Подрядчиком и завизированного Техническим заказчиком;


- Справки о стоимости выполненных за отчетный месяц работ (форма КС-3), подписанной Подрядчиком и завизированной Техническим заказчиком;


- исполнительной документации, соответствующей выполненным Работам.


21.2. Под этапом Сторонами понимается 1 (один) календарный месяц. В течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за датой получения от Подрядчика документов, указанных в п.


21.1. Договора, Генподрядчик направляет Подрядчику подписанный Акт о приемке выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ, либо направляет мотивированный отказ от приемки выполненных Подрядчиком Работ. В случае получения Подрядчиком отказа от приемки выполненных Работ, последний обязан в сроки, определенные Генподрядчиком, а если они не установлены, то в разумный срок устранить замечания, по которым был получен отказ от приемки Работ, и повторно направить Акт приемки выполненных работ и Справку о стоимости выполненных работ Генподрядчику. Генподрядчик получивший документы после устранения замечаний, подписывает их в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за датой получения от Подрядчика.


21.3. Принятие Генподрядчиком результатов Работ в период выполнения работ без их фактической проверки не лишает Генподрядчика права ссылаться на явные недостатки принятых Работ.


21.4. Уклонение от принятия и/или нарушение Генподрядчиком порядка и сроков принятия выполненных Работ не дает Подрядчику право продать соответствующий результат работ.


21.5. Не менее чем за 20 (Двадцать) рабочих дней до предполагаемой даты фактического окончания работ по Договору в полном объеме, Подрядчик обязан письменно известить Генподрядчика о готовности к сдаче выполненных в полном объеме работ по Договору. После завершения работ на Объекте Комиссия по приемке результата завершенных работ с участием Генподрядчика и других заинтересованных лиц, осуществляет в соответствии с законодательством, строительными нормами и правилами приемку завершенных работ, выявляет недостатки (дефекты) выполненных работ, невыполненные работы. По итогам приемки Комиссия подписывает Акт сдачи-приемки результата завершенных работ.


21.6. В случае если в ходе проведения процедуры сдачи-приемки будут выявлены отдельные недостатки (дефекты) работ, которые не позволяют производить нормальную эксплуатацию результата выполненных работ и Объекта в соответствии с его целевым назначением, и если такие недостатки (дефекты) связаны с работами, выполнявшимися по Договору Подрядчиком, Генподрядчик направляет Подрядчику уведомление о недостатках (дефектах), в котором указывается перечень и характер выявленных недостатков (дефектов), а также срок, установленный Подрядчику для их устранения. Подрядчик должен принять все меры по устранению недостатков (дефектов), выявленных Комиссией в ходе процедуры сдачи-приемки, в указанный в уведомлении срок, но в рамках Графика производства работ (Приложение №2 к Договору).


21.7. При отказе (неисправлении, неполном исправлении) Подрядчика исправить ненадлежащим образом выполненные работы, указанные в соответствующем уведомлении Генподрядчик вправе:


- соразмерно уменьшить цену работ и удержать стоимость такого уменьшения из причитающихся Подрядчику платежей. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- привлечь для устранения недостатков третье лицо с отнесением всех связанных с этим расходов на счет Подрядчика. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- самостоятельно устранить недостатки с отнесением всех связанных с этим расходов на счет Подрядчика. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком.


21.8. Подрядчик предоставляет Генподрядчику необходимые документы по Объекту для передачи органам Стройнадзора для получения заключения о соответствии построенного Объекта проектной документации и требованиям нормативных документов в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а также передает Генподрядчику исполнительную и другую документацию, обязанность по составлению которой предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации, необходимую для получения разрешения уполномоченных органов исполнительной власти на ввод Объекта в эксплуатацию.


21.9. При отсутствии замечаний Генподрядчика Стороны подписывают Акт сдачи-приемки результата завершенных работ, подтверждающий соответствие результатов работ требованиям Договора, в том числе в части объемов выполненных работ, их качества и расценок. Подписание Генподрядчиком Акта сдачи-приемки результата завершенных работ не освобождает Подрядчика от ответственности за недостатки (явные, скрытые) или дефекты Объекта.


21.10. «…»


Статья 22. Содержание строительной площадки.


22.1. Генподрядчик до начала работ передает Подрядчику, а Подрядчик принимает по Акту строительную площадку.


22.2. Генподрядчик передает опорную геодезическую основу Объекта, вынесенную в натуру по Акту.


22.3. Подрядчик должен содержать за свой счет сети временного освещения, ограждения, временные инженерные коммуникации, связанные со строительством Объекта и выполненные Подрядчиком, производить уборку строительной площадки, в границах, переданных Генподрядчиком Подрядчику и прилегающей к ней территории (5м).


22.4. Подрядчик должен обеспечить подключение строительной площадки к точкам подключения на строительной площадке предоставленными Генподрядчиком.


22.5. На весь период строительства до момента подписания Акта сдачи-приемки результата завершенных работ Подрядчик несет ответственность за сохранность строящегося сооружения или его частей. Риск случайной гибели результата выполненных работ по Договору, переходит к Генподрядчику со дня подписания Акта сдачи-приемки результата завершенных работ.


22.6. В случае нанесения ущерба сооружению в период строительства виновными действиями/ бездействиями Подрядчика, последний обязан произвести его ремонт за свой счет.


22.7. С момента приемки строительной площадки до момента подписания Акта сдачи-приемки результата завершенных работ Подрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, оборудования, строительной техники, находящихся на Объекте.


22.8. Подрядчик обязуется в 10-дневный срок с момента завершения работ вывезти за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также очистить Объект от строительного мусора.


22.9. В случае принятия решения о консервации Объекта Генподрядчик и Подрядчик должны согласовать сроки и порядок освобождения строительной площадки.


22.10. Если Подрядчику, Генподрядчику и/или иным лицам причинен ущерб (утрата), включая хищения любого вида, порчу Объекта и/или Временных зданий и сооружений, Подрядчик действует согласно п. 10.2. настоящего Договора.


22.11. «…»


Статья 23. Привлечение Субподрядчиков.


23.1. Подрядчик в письменном виде представляет на согласование Генподрядчику перечень Субподрядчиков с указанием объема и стоимости выполняемых ими работ.


Согласование Субподрядчика Генподрядчиком осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента предоставления предусмотренных для этого документов. В случае неполучения письменного уведомления от Генподрядчика в указанный срок, Субподрядчик считается не согласованным.


В период производства Работ Подрядчик обязан предварительно письменно согласовать с Генподрядчиком замену заявленных Субподрядчиков, а равно привлечение новых (дополнительно к ранее заявленным) Субподрядчиков.


23.2. Подрядчик несет в полном объеме ответственность за качество и сроки выполнения Работ привлеченными им Субподрядчиками. В случае заключения договора субподряда с несогласованной Генподрядчиком организацией, Работы, выполненные по такому договору субподряда и предъявленные Подрядчиком в срок и с надлежащим качеством, оплачиваются Генподрядчиком только в части стоимости материалов, конструкций и оборудования, использованных при выполнении Работ и при условии принятия работ Генподрядчиком.


23.3. Без ущерба положениям п. 23.2. Договора, Генподрядчик имеет право предъявлять претензии к Субподрядчику, как самостоятельно, так и через Технического заказчика. Указанные полномочия должны быть отражены в договоре между Подрядчиком и Субподрядчиком.


23.4. «…»



РАЗДЕЛ VI. ИЗМЕНЕНИЯ.


Статья 24. Внесение изменений в Рабочую документацию.


24.1. Технический заказчик вправе вносить в установленном ГОСТ, СНИП, Регламентами Заказчика порядке изменения в Рабочую документацию, которые являются обязательными для Подрядчика, после подписания Сторонами Дополнительного соглашения к Договору с согласованием видов измененных работ и стоимости работ. При этом изменения не должны менять характера предусмотренных Договором Работ и услуг.


24.2. Если в результате внесенных в Рабочую документацию изменений возникает необходимость проведения Дополнительных работ, в том числе переделка ранее выполненных Работ и услуг, Подрядчик составляет расчет стоимости Дополнительных работ, который передает Генподрядчику на утверждение. Если такой расчет увеличивает Цену работы и/или срок завершения Работ, Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Генподрядчиком соответствующего Дополнительного соглашения.


24.3. Если при внесении изменений в Рабочую документацию объем выполняемых Подрядчиком Работ и услуг будет уменьшен, Цена работы подлежит пропорциональному уменьшению с оформлением Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.


24.4. Подрядчик не вправе отказаться от выполнения дополнительных Работ и услуг, в случае согласования Сторонами дополнительных работ и новой цены работ, путем подписания Дополнительного соглашения к Договору.


24.5. «…»


Статья 25. Обстоятельства, о которых Подрядчик обязан предупредить Генподрядчика.


25.1. Подрядчик обязан незамедлительно (в тот же рабочий день) письменно (факсограммой, по электронной почте) предупредить Генподрядчика и приостановить работу до получения от Генподрядчика указаний при обнаружении:


- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком Материалов и Оборудования, Рабочей документации;


- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ и услуг;


- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ и услуг либо создают невозможность их завершения в срок, определенный Графиком выполнения Работ.


25.2. Если Генподрядчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 25.1. настоящего Договора, не заменит непригодные или недоброкачественные Материалы и Оборудование, Рабочую документацию, не изменит указаний о способе выполнения Работ и услуг или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности в течение разумного срока, Подрядчик вправе ставить вопрос о переносе срока завершения работ.


25.3. Подрядчик:


- не предупредивший Генподрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 25.1. настоящего Договора;


- либо продолживший работу, не дожидаясь истечения срока, указанного в п.25.2. настоящего Договора;


- либо продолживший работу, несмотря на своевременное указание Генподрядчика о прекращении работы;


- несет ответственность за качество выполнения Работы.


25.4. «…»



РАЗДЕЛ VII. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА.


Статья 26. Гарантийный период.


26.1. Качество выполненной Подрядчиком работы, а также Материалов и Оборудования должно соответствовать требованиям нормативных документов. Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период Гарантийного срока.


26.2. Гарантийный срок на качество выполненных работ, Материалов и Оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки результата завершенных работ по Договору и составляет:


- для монолитных конструкций - 5 лет;


- для общестроительных работ – 5 лет;


- для инженерных коммуникаций – 5 лет;


- для отделочных работ – 3 года;


- для остекленных окон, балконов, лоджий – 3 года;


- для Материалов и Оборудования – срок, равный гарантийному сроку, предоставляемым изготовителем соответствующего Материала или Оборудования;


26.3. Если вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору Объект не может эксплуатироваться в соответствии с требованиями, предусмотренными нормативно-технической и проектной документацией, что должно быть удостоверено соответствующим актом Комиссии, эксплуатация была остановлена, то Гарантийный период продлевается на срок, равный сроку остановки.


26.4. Если в соответствии с настоящим Договором результат Работы, Материалы и Оборудование, предоставленные Подрядчиком, приняты Генподрядчиком по частям, течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата Работы, Материалов и Оборудования в целом.


26.5. Гарантия качества результата выполнения Работы, а также предоставленных Подрядчиком Материалов и Оборудования, предусмотренные настоящим Договором, распространяется на все составляющие результата работы, выполненные в рамках настоящего Договора.


26.6. Подрядчик несет ответственность за некачественно выполненную работу, недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта Объекта, Материалов и Оборудования, произведенного самим Генподрядчиком или привлеченными третьими лицами.


26.7. При обнаружении некачественно выполненной работы, недостатков (дефектов) в течение гарантийного срока Генподрядчик письменно извещает Подрядчика о необходимости прибытия Представителей Подрядчика на Объект для осмотра выявленных некачественно выполненных работ, недостатков (дефектов), составления и подписания Акта о выявленных недостатках (дефектах), если иной порядок не предусмотрен пунктами 26.11; 26.12 Договора.


26.8. В течение Гарантийного периода Подрядчик обязан на основании Акта о выявленных недостатках (дефектах) и/или по письменному требованию (претензии) Генподрядчика своими силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению недостатков (дефектов), являющихся следствием нарушения Подрядчиком обязательств по Договору, включая замену дефектного Оборудования и конструкций, предоставленных Подрядчиком, либо их частей, а также, в случае необходимости, повторно выполнить отдельные виды работ.


26.9. Если замены и восстановления, выполненные Подрядчиком в Гарантийный период, влекут за собой снижение установленных Рабочей документацией параметров эксплуатации Объекта:


26.9.1. Генподрядчик может в разумный срок после такой замены или восстановления выдать Подрядчику замечания в письменной форме с требованием устранения за счет и силами Подрядчика данного дефекта до восстановления соответствия параметров Объекта требованиям Договора;


26.9.2. Если в период пуска и/или окончательных испытаний и/или в течение Гарантийного периода:


- выявятся недостатки, неполнота и/или некомплектность Материалов и Оборудования, предоставленных Подрядчиком; либо


- несоответствие предоставленных Подрядчиком Материалов и Оборудования нормативным документам, полностью или частично,


- то (независимо от того, могло ли это быть установлено при испытании на заводах поставщика или субпоставщиков), Подрядчик обязуется за свой счет устранить все установленные дефекты путем исправления либо замены дефектных Материалов и Оборудования или их частей на доброкачественные Материалы и Оборудование, в срок согласованный Сторонами.


26.10. Срок гарантии в отношении новых Материалов и Оборудования, предоставленных взамен некачественных, начинает отсчитываться вновь с момента замены.


26.11. Ответственность Подрядчика должна быть подтверждена: или Актом о выявленных недостатках (дефектах), где фиксируется недостаток (дефект), дата его обнаружения, предполагаемая дата его устранения; или Актом о выявленных недостатках (дефектах), подписанных Заказчиком и лицом, принимающим помещение (жилое, нежилое) с указанием суммы для устранения недостатков (дефектов).


26.12. В случае получения Генподрядчиком от Заказчика Акта о выявленных недостатках (дефектах), подписанного Заказчиком и лицом, принимающим помещение (жилое, нежилое) с указанием суммы для устранения недостатков (дефектов), Генподрядчик по своему выбору имеет право:


- или уменьшить сумму гарантийного депозита Подрядчика на сумму, указанную в Акте о выявленных недостатках (дефектах) с сообщением об этом Подрядчику;


- или назначать Подрядчику срок для устранения недостатков (дефектов). В случае, если Подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в установленный Генподрядчиком срок, либо устраняет их некачественно, Генподрядчик уменьшает сумму гарантийного депозита Подрядчика на сумму, указанную в Акте о выявленных недостатках (дефектах), подписанном Заказчиком и лицом, принимающим помещение.


26.13. В случае необоснованного неприбытия Представителей Подрядчика, либо если Подрядчик откажется от составления или подписания Акта о выявленных недостатках (дефектах), документом по фиксированию обнаруженных недостатков (дефектов), его характера по выбору Генподрядчика и в зависимости от ситуации будет являться:


26.13.1. или односторонний Акт о выявленных недостатках (дефектах), подписанный Генподрядчиком;


26.13.2. и/или заключение (технический отчет или иной аналогичный документ), о выявленных недостатках (дефектах), выданное независимым экспертом (экспертной организацией). Оплата расходов по подготовленному заключению относятся на виновную сторону.


26.14. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте, не устранит их, как полностью, так и в части, Генподрядчик по своему выбору:


26.14.1. соразмерно уменьшает сумму гарантийного депозита Подрядчика с письменным уведомлением об этом Подрядчика. Размер уменьшаемой суммы определяется по выбору Генподрядчика и в зависимости от ситуации на основании:


- или Акта о выявленных недостатках (дефектах), подписанного Генподрядчиком и Подрядчиком. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- или одностороннего Акта о выявленных недостатках (дефектах), подписанного Генподрядчиком. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- или заключения о выявленных недостатках (дефектах), выданного независимым экспертом (экспертной организацией) с указанием суммы, необходимой для устранения недостатков (дефектов).


26.14.2. без ущемления своих прав по гарантии, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц устраняет недостатки (дефекты), а также заменяет материалы, оборудование с отнесением расходов, связанных с устранением, за счет Подрядчика, путем уменьшения суммы гарантийного депозита Подрядчика с письменным уведомлением об этом Подрядчика. Размер уменьшаемой суммы определяется по выбору Генподрядчика и в зависимости от ситуации на основании:


- или Акта о выявленных недостатках (дефектах), подписанного Генподрядчиком и Подрядчиком. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- или одностороннего Акта о выявленных недостатках (дефектах), подписанного Генподрядчиком. Размер суммы по устранению недостатков определяется на основании справки о стоимости устранения недостатков, подготовленной Техническим заказчиком;


- или заключения о выявленных недостатках (дефектах), выданного независимым экспертом (экспертной организацией) с указанием суммы, необходимой для устранения недостатков (дефектов);


- и/или договора, заключенного с привлеченным лицом для устранения недостатков (дефектов).


26.15. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы не были устранены Подрядчиком в согласованный сторонами срок, либо являются существенными и неустранимыми, Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке и потребовать уплаты штрафных санкций.


26.16. После устранения Подрядчиком недостатков (дефектов), отмеченных в Акте (претензии), составляется акт устранения недостатков.


26.17. Подрядчик не несет ответственности за нарушение правил технической эксплуатации Объекта в Гарантийный период.


26.18. «…»


Статья 27. Ответственность Сторон и санкции.


27.1 Ответственность Подрядчика:


Подрядчик несет ответственность, в том числе имущественную, за реализацию в натуре проектных решений, за качество и объём выполненных работ, сроки, установленные Договором.


27.1.1. Подрядчик несет предусмотренную действующим законодательством РФ ответственность перед Генподрядчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Рабочей документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.


27.1.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик возмещает Генподрядчику все убытки.


27.1.3. Подрядчик несет ответственность перед Генподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками как за свои собственные.


27.1.4. При несоблюдении сроков выполнения работ по Договору (установленных в Приложении №2 к Договору) по причинам не зависящим от Генподрядчика, в том числе промежуточных сроков выполнения отдельных работ на срок более 15 (Пятнадцать) календарных дней, Подрядчик обязуется оплатить Генподрядчику пени в размере 0,05% от общей стоимости вида (наименования) работ за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки, но не более 5% (Пяти процентов) от вида (наименования) работ, на основании письменного уведомления Генподрядчика.


27.1.5. В случае нарушения Подрядчиком установленной Договором обязанности по соблюдению правил техники безопасности, Подрядчик уплачивает Генподрядчику штраф в следующих размерах:


- Перед началом работ в условиях производственного риска Подрядчиком не выделены опасные для людей зоны, в которых постоянно действуют (или могут действовать) опасные факторы, связанные или не связанные с характером выполняемых работ (п. 4.8. СНиП 12-03-2001) – штраф 10 000 рублей;


- Рабочие места и проходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м. и на расстоянии менее 2 м. от границы перепада по высоте, не ограждены Подрядчиком защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2 м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов (п. 6.2.16. СНиП 12-03-2001) – штраф 10 000 рублей;


- В отсутствие защитных, страховочных, сигнальных ограждений выполнение работником Подрядчика работ на высоте более 1,3 м. без применения предохранительного пояса для строителей, соответствующего государственным стандартам (п. 6.2.18. СНиП 12-03-2001) – штраф 50 000 рублей;


- На строительной площадке находятся работники Подрядчика без спецодежды, спецобуви, индивидуальных средств защиты (п. 5.13. СНиП 12-03-2001) – штраф 10 000 рублей;


- Проезды, проходы на территории, к рабочим местам, а также рабочие места не расчищены Подрядчиком от мусора и снега, загромождены строительными материалами, конструкциями, мусором и не содержатся в чистоте (п. 6.1.6. СНиП 12-03-2001) – штраф 10 000 рублей;


- Нарушение Подрядчиком требований безопасности при выполнении электросварочных и газопламенных работ (раздел 9 СНиП 12-03-2001) – штраф 20 000 рублей;


- Нарушение правил пожарной безопасности – штраф 10 000 рублей.


По каждому нарушению составляется Акт о нарушении в 2-х экземплярах и подписывается представителями Генподрядчика и Подрядчика.


В случае привлечения для выполнения Работ субподрядчиков не согласованных с Генподрядчиком в порядке, определенном статьей 23 настоящего Договора, Генподрядчик вправе требовать уплаты Подрядчиком штрафа в размере 5% (Пяти процентов) от Цены работы в отношении каждого Субподрядчика;


- В случае нарушения сроков вывоза со Строительной площадки оборудования и Строительной техники, излишков материалов и т.п., Подрядчик уплачивает Генподрядчику неустойку в размере 0,5 % (Ноль целых пять десятых процента) от цены работ за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от цены работ;


- В случае несвоевременного устранения выявленных в процессе Работы и указанных в предписании Генподрядчика, территориальных органов Госгортехнадзора РФ и Строительного надзора нарушений и представления ответов об устранении выявленных нарушений, Подрядчик уплачивает Генподрядчику неустойку в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) от цены работ за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от цены работ;


- В случае несвоевременного возвращения суммы неотработанного аванса, на указанную сумму начисляются пени из расчета 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки от суммы невозвращенного аванса.


27.2. Ответственность Генподрядчика:


27.2.1. В случае если Генподрядчик нарушил условия оплаты, на срок свыше 15 (Пятнадцати) календарных дней, при условии выполнения Подрядчиком своих обязательств и принятия Генподрядчиком выполненных со стороны Подрядчика работ без замечаний, Подрядчик вправе требовать уплаты Генподрядчиком штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующий на момент оплаты, от суммы задержанного/просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% (Пяти процентов) от неуплаченной в срок суммы.


27.2.2. Общая сумма штрафных санкций, включая возмещение убытков, предъявленных к Генподрядчику, не должна превышать 5% (Пяти процентов) от Цены работы. Каждая Сторона должна исполнить свои обязательства надлежащим образом, оказывая другой Стороне всевозможное содействие в исполнении обязательств.


27.2.3. Предъявление Сторонами неустоек/пени и/или иных санкций за нарушение условий Договора, производится письменно путем направления соответствующего требования (претензии) об их уплате и/или возмещении. При этом письменное требование (претензия) не является по настоящему Договору документом, определяющим дату получения Сторонами доходов в виде неустоек/пеней и/или иных санкций за неисполнение обязательства.


27.2.4. Уплата неустойки/пени не освобождает Стороны от исполнения принятых по Договору обязательств.


27.2.5. Сумма неустойки (пени, штраф), убытков, возникших по вине Подрядчика, определенных настоящим Договором, в том числе предъявленных Генподрядчику по вине Подрядчика со стороны третьих лиц, может быть удержана Генподрядчиком при расчете с Подрядчиком за выполненные работы по окончании месяца из причитающихся Подрядчику по Договору сумм или из суммы гарантийного удержания.


27.2.6. Если в течение срока исковой давности Сторонами не была предъявлена неустойка, то ее размер равен нулю.


27.3. «…»


Статья 28. Налоговые обязательства сторон.


28.1. Цена работ по Договору включает в себя сумму подлежащих к уплате налогов.


28.2. Исчисление и уплату налогов по Договору стороны производят самостоятельно, за исключением исполнения обязанности по исчислению и уплате в бюджет налогов в качестве налогового агента.


28.3. Стороны по Договору гарантируют, что они зарегистрированы в качестве юридического лица, поставлены на налоговый учет и имеют действующий ИНН, исполнительный орган юридического лица подтверждает достоверность своих полномочий.


28.4. В случае необходимости стороны предоставят друг другу все необходимые документы, касающиеся вопросов налогообложения по Договору.


28.5. Стороны обязуется одновременно с подписанием Договора предоставить друг другу копии следующих документов:


- Устава;


- Свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);


- Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН, ЕГРЮЛ);


- Документ, подтверждающий полномочия Генерального директора;


- Доверенность на подписание Договора от имени организации, если Договор подписывает не Генеральный директор;


- Документ, подтверждающий право на осуществление работ в рамках Договора Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.


28.6. В случае непредставления таких документов, Сторона по Договору, выполняющая работы, обязана проинформировать в письменном виде о причинах невозможности представить такие документы.


28.7. Сведения и информация, полученные Сторонами по вопросам налогообложения, являются налоговой тайной и не подлежат разглашению третьим лицам, иначе как по запросу компетентных государственных органов.


28.8. «…»


Статья 29. Патентные права и условия конфиденциальности.


29.1. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и Стороны обязуются не разглашать его условия, как в течение срока его действия, так и в последующие 2 (Два) года с момента прекращения его действия.


29.2. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, то конфиденциальными являются все получаемые Подрядчиком и Генподрядчиком друг от друга в процессе исполнения настоящего Договора сведения, за исключением тех, которые без участия этих Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали или станут известны от третьих лиц без участия Сторон. Подрядчик не вправе без предварительного письменного согласия Генподрядчика использовать какие-либо конфиденциальные сведения, кроме как в целях реализации настоящего Договора.


29.3. Не считается разглашением условий настоящего Договора сообщение части его условий Субподрядчикам, организациям авторского надзора, налоговым органам, органам архитектурно-строительного надзора, страховым компаниям, указанным в настоящем Договоре, а также иным органам в соответствии с действующим законодательством.


29.4. «…»


Статья 30. Форс-мажорные обстоятельства.


30.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы).


Под форс-мажорными обстоятельствами Стороны подразумевают: землетрясения, наводнения, аварии на транспорте, мятежи, гражданские беспорядки, забастовки персонала, война и военные действия, публикация нормативных актов запрещающего характера, исключающих или объективно препятствующих исполнению данного Договора.


30.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта Сторона обязана в срок до 10 (десяти) календарных дней письменно уведомить другую сторону о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением в разумный срок документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы. Нарушение Стороной, подвергшейся обстоятельствам непреодолимой силы, порядка и сроков указанного уведомления, лишает ее права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в качестве основания для освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение/неисполнение обязательств по Договору. Возникновение форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (или ее региональных подразделений) или иным компетентным органом власти.


30.3. Срок действия данного Договора, в том числе срок выполнения работ по Договору, автоматически продлевается на период форс-мажора и устранения его последствий.


30.4. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 60 дней, Стороны имеют право начать переговоры по вопросу расторжения Договора, возвращения авансовых средств, не использованных в соответствии с Договором, оплату Генподрядчиком Подрядчику фактически выполненных работ, стоимость закупленных Подрядчиком Материалов, Оборудования, а оплаченных авансовых платежей по Материалам и Оборудованию только после передачи Материалов и Оборудования Генподрядчику.


30.5. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую сторону в течение 10 (десяти) дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.


30.6. Если, по мнению стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.


30.7. «…»


Статья 31. Урегулирование споров. Арбитраж.


31.1. Все споры и разногласия между Сторонами подлежат разрешению путем переговоров с обязательным направлением претензии другой стороне, либо непосредственно между Сторонами и фиксироваться в протоколах.


31.2. Стороны имеют право направлять претензию как нарочно, так и посредством электронного сообщения, факсограммы, по почте. В претензии стороны обязаны указать правовое обоснование своей позиции со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ, пункты Договора, которые нарушены, расчет претензионной суммы, если таковая имеется. К претензии в обязательном порядке должны быть приложены заверенные документы, на которые ссылается сторона. Претензия должна быть подписана руководителем организации, а расчет главным бухгалтером.


31.3. Претензия, направленная по почте считается полученной на 7 (Седьмой) календарный день со дня направления претензии. Претензия, направленная нарочно, считается полученной при наличии на ней отметки о принятии или составления акта об отказе в принятии претензии. Претензия, отправленная по факсу, посредством электронного сообщения, считается полученной в день ее направления. Сторона обязана дать мотивированный ответ на претензию и представить ответ в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней со дня получения претензии, если иной срок не установлен настоящим Договором.


31.4. Иные документы в рамках Договора, направленные по почте, считаются полученными на 7 (Седьмой) календарный день со дня их направления. Документы, направленные нарочно, считаются полученными при наличии на них отметки о принятии или составления акта об отказе в принятии. Документы, отправленные по факсу, посредством электронного сообщения, считаются полученными в день их направления.


31.5. Вся переписка между сторонами (счета, акты сверок, письма, прочие документы) в том числе передаваемая с помощью факсимильной связи или электронной почты, с использованием номеров телефонов (факсов) и электронных адресов, указанных в реквизитах сторон, имеет юридическую силу и может использоваться Сторонами как доказательства при разрешении спорных вопросов, в том числе в судебном порядке.


31.6. В случае недостижения согласия по спорным моментам в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента их возникновения, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Московской области в установленном порядке.


31.7. «…»


Статья 32. Расторжение Договора.


32.1. Генподрядчик имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Подрядчика, в следующих случаях:


32.1.1. Задержки Подрядчиком начала строительства Объекта более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней по причинам, не зависящим от Генподрядчика.


32.1.2. По вине Подрядчика (исключая остановку работ по вине Генподрядчика), останавливается выполнение работ или Подрядчик нарушает сроки, предусмотренные Графиком производства работ (в том числе нарушает промежуточные сроки выполнения отдельных видов работ), на срок более 15 (Пятнадцать) календарных дней.


32.1.3. Аннулирования документов, разрешающих строительную деятельность или ее приостановку на срок более 10 (Десять) календарных дней, издания актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих права Подрядчика на производство работ.


32.1.4. В отношении организации Подрядчика начата процедура банкротства или Подрядчик принимает какие-либо действия по искусственному созданию положения, в результате которого он может быть объявлен банкротом.


32.1.5. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы не были устранены Подрядчиком в установленный Генподрядчиком срок, либо являются существенными и (или) неустранимыми.


32.1.6. Договор будет считаться расторгнутым по пунктам №№32.1.1.-32.1.5. на следующий день после получения Подрядчиком уведомления об одностороннем расторжении договора.


32.1.7. Генподрядчик имеет право в любое время в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения Договора (без уплаты Подрядчику каких-либо штрафов и без возмещения убытков), письменно уведомив об этом Подрядчика за 10 (десять) календарных дней, путем направления уведомления о расторжении договора. Договор считается расторгнутым на 11 календарный день со дня получения Подрядчиком (представителем Подрядчика) уведомления об одностороннем расторжении договора.


32.2. Подрядчик имеет право в одностороннем и внесудебном порядке расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Генподрядчика за 15 (Пятнадцать) календарных дней, в следующих случаях:


32.2.1. Неоднократного (более трех раз) нарушения Генподрядчиком обязательств по финансированию строительства Объекта на срок более 10 (Десять) рабочих дней.


32.2.2. Консервации или остановки строительства по независящим от Подрядчика причинам на срок, превышающий 30 календарных дней.


32.2.3. Внесение изменений в проектную документацию, нарушающих технологию производства работ, противоречащих СНиП, СП или делающих невозможным дальнейшее производство работ.


32.2.4. Генподрядчик в одностороннем порядке изменил условия Договора, ввел дополнительные условия, тем самым существенно ухудшив условия выполнения работ, изменив характер, сроки и стоимость выполнения работ Подрядчиком.


32.2.5. В отношении организации Генподрядчика начата процедура банкротства или Генподрядчик принимает какие-либо действия по искусственному созданию положения, в результате которого он может быть объявлен банкротом.


32.3. При расторжении Договора до завершения строительства Объекта Подрядчик возвращает Генподрядчику в течение 10 (десяти) дней с момента предъявления соответствующего требования неиспользованные для строительства финансовые, в т. ч. авансовые платежи, материальные ресурсы и незавершенный строительством Объект и представляет Генподрядчику отчет о произведенных расходах в процессе исполнения Договорных обязательств, а также освобождает строительную площадку и передает Генподрядчику рабочую и исполнительную документацию, а Генподрядчик в течение 15 дней оплачивает фактически выполненные Подрядчиком работы и понесенные затраты при выполнении работ.


32.4. Досрочное расторжение Договора возможно также в порядке и случаях, установленных действующим законодательством РФ.


32.5. Генподрядчик, отказавшийся от исполнения Договора вправе с момента одностороннего расторжения Договора привлечь для завершения Работ по настоящему Договору нового подрядчика.


32.6. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон путем подписания Сторонами Соглашения о расторжении.


32.7. «…»


Статья 33. Особые условия.


33.1. Все изменения и Дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.


33.2. Любая договоренность между Подрядчиком и Генеральным подрядчиком, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме Дополнительного соглашения к Договору.


33.3. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры, переписка между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.


33.4. В случае обнаружения ценностей, представляющих художественную, историческую, и иную культурную ценность, Подрядчик обязан выполнить все действия в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.


33.5. В случае принятия решения о консервации Объекта Заказчиком, Генподрядчик письменно уведомляет Подрядчика об этом не менее чем за 7 рабочих дней и оплачивает Подрядчику все выполненные и документально подтвержденные до момента приостановления работы по фактическим затратам, в том числе стоимость закупленных Материалов, Оборудования, после передачи Материалов, Оборудования Генподрядчику. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта строительства. Все работы, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Генподрядчика.


33.6. Если при выполнении Работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению Договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий и соответственно компенсировать нанесенный ущерб другой Стороне.


33.7. Стороны настоящим гарантируют, что к моменту заключения настоящего Договора вопрос о его заключении надлежащим образом согласован с участниками (акционерами) Стороны и/или с компетентными органами управления Стороны (если таковое согласование требуется в соответствии с действующим законодательством РФ и/или учредительными документами Стороны), а также соблюдены все иные корпоративные процедуры, предусмотренные действующим законодательством РФ и/или учредительными документами Стороны.


33.8. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по Договору, в том числе гарантийных, завершения взаиморасчетов и урегулирования возможных разногласий.


33.9. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.


33.10. Все указанные в Договоре, составленные и подписанные Сторонами после его заключения приложения являются его неотъемлемой частью.


33.11. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.


33.12. «…»


Статья 34. Приложения к Договору.


34.1. Настоящий Договор и его Приложения являются взаимодополняющими.


34.2. Перечень Приложений к настоящему Договору:


Приложение № 1. Расчёт стоимости строительно-монтажных работ;


Приложение № 2. График производства работ;


Приложение № 3. График финансирования;


Приложение № 4. Стоимость основных строительных материалов;


Приложение № 5. Форма акта приема-передачи строительной площадки;


Приложение № 6. Форма месячно-суточного графика выполнения работ;


Приложение № 7. График выдачи рабочей документации.


34.3. «…»


Статья 35. Реквизиты и подписи Сторон:


Генподрядчик:
ООО «ТК»
Юридический адрес: «…»
Почтовый адрес: «…»
ОГРН: «…»
ИНН: «…»
КПП: «…»
«…»
Телефон: «…»
e-mail: «…»

Генеральный директор
___________________
М.П.

Подрядчик:
ООО «ПКР»
Юридический адрес: «…»
Почтовый адрес: «…»
ИНН: «…»
КПП: «…»
ОГРН: «…»
«…»
Телефон: «…»
e-mail: «…»

Генеральный директор
__________________
М.П.

Консультация

Консультация

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!

Вопрос юристу

Вопрос юристу

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!