ЮСАКТУМ: полный комплекс юридических услуг

 

Russian English
+7 495 507-98-07
Получить консультацию   Презентация

Приватизация (жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде)

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Право частной собственности защищается Конституцией РФ.

Процесс приобретения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в частную собственность характеризуется своей актуальностью и собственной спецификой, что обуславливает особенную важность грамотного юридического оформления процедуры приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поэтому, если Вы хотите без проблем, надлежащим образом и в разумные сроки осуществить приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, свести к минимуму общение, как с государственными и муниципальными органами, то предлагаем Вам поручить вести Ваше дело юристам Юридической Компании «ЮСАКТУМ», которые окажут Вам необходимую правовую помощь и содействие.

Важно помнить, что приватизировав жилое помещение, Вы принимаете на себя обязательства содержания данного помещения, что неизбежно влечет за собой повышение стоимости коммунальных услуг.

Раскрытие некоторых аспектов осуществления приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда:

  • Собственник жилого помещения обладает полным правом распоряжения помещением по своему личному усмотрению: отчуждение, сдача в аренду, передача в залог, осуществление перепланировки в установленном законом порядке.
  • Законодательство РФ предусматривает возможность передачи приватизированной квартиры по наследству.
  • У собственника жилого помещения появляется полное право по своему личному убеждению регистрировать либо снимать с регистрационного учета любого человека без каких-либо разрешений государственных или муниципальных органов.
  • Оформляя жилое помещение в собственность, вы принимаете на себя обязанности по ежегодной уплате налога на недвижимое имущество.

Правом участия в приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда обладают исключительно граждане Российской Федерации, зарегистрированные и проживающие на момент приватизации в жилом помещении на основании заключенного договора социального найма жилого помещения. Приватизация жилого помещения осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц (для несовершеннолетних законодательством предусмотрен обязательный порядок участия в приватизации жилого помещения).

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на практике стала применяться в 1991 году.

 

При процедуре приватизации жилого помещения необходимо представлять следующие документы:

  • - Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в приватизируемом жилом помещении. В случае наличия детей в возрасте до четырнадцати лет следует предоставить свидетельство о рождении. Копии второй и третьей страниц паспорта, а также страниц, отражающих информацию о постановке на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, должны быть оформлены на одном альбомном листе.
  • - Оригинал договора социального найма и его копии.
  • - Оригинал технического плана приватизируемого жилого помещения (содержащий в себе экспликацию и поэтажный план) и его копии. Перепланировки жилых помещений должны быть согласованы и узаконены.
  • - Оригинал ордера либо распоряжения о предоставлении жилой площади, а также их копии.
  • - Выписку из домовой книги, отражающую информацию о зарегистрированных и снятых с регистрационного учета гражданах с момента передачи квартиры. Важно обратить внимание, что срок действия Выписки составляет один календарный месяц.
  • - Финансовый лицевой счёт и его копию.
  • - Справку о замене паспорта для каждого из зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении гражданина, в которой отражена информация о всех заменах паспорта в период с 01 июля 1991 года с указанием причины замены.
  • - В случае наличия расхождения информации об адресе приватизируемого жилого помещения необходимо оформить справку, отражающую сведения об уточнении адреса проживания, по которому осуществляется приватизация.
  • - Квитанции об оплате государственных пошлин.
  • - В случае отказа кого-либо из зарегистрированных лиц от участия в процессе приватизации необходимо оформить данный отказ в нотариальной форме. Данные требования также предъявляются к лицам уже использовавшим своё право на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
  • - В случае осуществления приватизации, в интересах опекаемого необходимо предоставить оригиналы и копии распоряжений о назначении опекуна, заверенную копию и обычные копии разрешения органов опеки и попечительства на проведение приватизации жилого помещения, в котором зарегистрирован опекаемый.
  • - Представители лиц, осуществляющих приватизацию должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия), и её копии, оригинал и копии своего гражданского паспорта, оригинал и копии паспорта доверителей.

Важно*. В случае утраты ордера либо распоряжения (выписки из него) о предоставлении жилого помещения, необходимо оформить справку о разрешении соответствующей комиссии на осуществление приватизации жилого помещения при отсутствии ордера.

В каждом конкретном случае указанный перечень может требовать дополнительных документов.

Процесс приватизации, жилого помещения может вызывать множество "подводных камней", нюансов и тонкостей, которые могут привести к достаточно долгому затягиванию получения права собственности. Профессиональная помощь нашей компании в приватизации жилых помещений (домов, квартир, комнат), а также в приватизации земельных участков призвана обеспечить гражданам экономию затраченного времени, экономию финансовых средств, юридическую «чистоту» процедуры.

Услуги нашей компании включают в себя, в том числе:

  • Консультирование по вопросам приватизации.
  • Формирование первоначального пакета документов, в том числе запросов, направляемых в Бюро технической инвентаризации, Единый информационно-расчетный центр, региональные отделы федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и т.д.
  • Получение необходимой документации в БТИ, ЕИРЦ (ГУ ИС), паспортных столах, бухгалтерии, и в иных органах и организациях.
  • Получение документов о зарегистрированном праве собственности.
  • Иные необходимые в целях осуществления приватизации юридические действия.

Мы стараемся максимально учитывать Ваши интересы, минимизировать любые Ваши расходы!

Мы гарантируем добросовестность, ответственность, профессиональный индивидуальный подход к каждому Клиенту!

 

Консультация

Консультация

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!

Вопрос юристу

Вопрос юристу

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!