ЮСАКТУМ: полный комплекс юридических услуг

 

Russian English
+7 495 507-98-07
+7 495 790-98-06
Получить консультацию   Презентация
Меню

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании совершить определенные действия, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов

Ниже представлен сокращенный (реальный) образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании совершить определенный действия, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов на оплату услуг представителей. Заметим, что решением суда общей юрисдикции требования нашего Клиента удовлетворены практически в полном размере, включая возмещение ущерба, компенсацию морального вреда и возмещение судебных расходов на оплату услуг представителей. Для получения документа в полном объеме и (или) представления Ваших интересов в суде общей юрисдикции звоните: + 7 (495) 507 – 98 – 07.

Общество с ограниченной ответственностью
«Юридическая Компания «Ваше Дело Правое»

ИНН 7717749364 ОГРН 1027700132195

129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 10, корп. 4

Тел.: +7(495)507-98-07

http://uslugijurista.ru


В Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга

Адрес: 190005, Санкт-Петербург,

13-я Красноармейская, 17Б.

Тел.: 8 (812) 251-52-16

 

Истец 1: М.А.О.

Адрес:

Адрес фактического проживания: .000000, г. Москва,

… пр-т, д…, корп. ..., кв. ...

Адрес для корреспонденции: 000000, г. Москва,

… пр-т, д. …, корп. …, кв. ....

Тел: 8 (000) 000-00-00

 

Истец 2: М.Т.Л.

Адрес регистрации:

Адрес фактического проживания: 000000, г. Москва,

… пр-т, д. …, корп. …, кв. ….

 

Ответчик: Т.З.А.

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. …, д. …, кв. …

Тел.:

 

Третье лицо: Д.В.А.

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. …, д. …, кв. …

 

Цена иска: не подлежит оценке

Государственная пошлина: 400 рублей 00 копеек

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании совершить определенный действия, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов

 

1. Истцу 1, М.А.О., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированному по адресу: г. Т., … проспект, дом …, корп. …, кв. … (далее по тексту также – «Истец 1»), принадлежит 1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, … улица, д. …, кв. … (далее по тексту также – «Квартира»). Данный факт подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 00-00-00/000/0000-113 от 18.02.2011 г., и выданным Истцу 1 Свидетельством о праве собственности серия 78-АЖ № 000000 от 18.02.2011 г. (копия прилагается). Также к настоящему заявлению прилагается оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.09.2013 г. № 00/000/2013 – 221 (далее также – «Выписка из ЕГРП»).

 

2. Законной супруге Истца 1, М.Т.Л., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Т., … проспект, дом …, корп. …, кв. …, действующей также в интересах 2 (двух) несовершеннолетних детей (далее по тексту также – «Истец 2»), также принадлежит 3/6 (три шестых) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данный факт подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 00-00-00/000/0000-113 от 18.02.2011 г., и выданным Истцу 2 Свидетельством о праве собственности серия 78-АЖ № 000000 от 18.02.2011 г. (копия прилагается), а также оригиналом Выписки из ЕГРП, прилагаемой к настоящему заявлению.

……………………………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………………….

Таким образом, Истцу 1 и Истцу 2 (далее также вместе – «Истцы»), законным супругам, имеющим несовершенолетних детей, в совокупности принадлежит 4/6 (или 2/3) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Копия свидетельства о браке прилагается к настоящему заявлению.

 

3. Согласно Выписке из ЕГРП по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру также принадлежат:

1. Т.З.А. (далее по тексту также – «Ответчик»).

2. Д.В.А. (далее также – «Третье лицо»).

В квартире зарегистрирована и постоянно проживает только Ответчик, которая часть квартиры, включая доли Истцов и Третьего лица, сдает в найм посторонним лицам, тем самым нарушая статью 246 Гражданского кодекса РФ (далее также – «ГК РФ») и налоговое законодательство Российской Федерации.

 

4. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом». В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ: «Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом». К сожалению, несмотря на все предпринятые Истцами исчерпывющие меры, направленные на мирное урегулирование спора, достичь соглашения с Ответчиком о порядке распоряжения, владения, пользования квартирой, 2/3 из которой принадлежат Истцам, не предоставляется возможным по вине Ответчика.

………………………………………………………………………………………………….…

………………………………………………………………………………………….……………………………..

Таким образом, Истцы, как собственники 2/3 доли квартиры, имеют право на владение, пользование и распоряжение квартирой наравне с остальными сособственниками. В частности, согласно п.2 ст. 246 ГК РФ Истец 1 и Истец 2 вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки остальными участниками долевой собственности.

 

5. Используя конституционные права, предусмотренные статьями 17, 18, 25, 35, 38, 40, 46 Конституции РФ, а также федеральными законами, Истец 1, 14 сентября 2013 года, намереваясь с помощью риэлтора (Б.М.Л.) показать и продать принадлежащую ему долю квартиры покупателю, прибыл в город Санк-Петербург. Копия доверенности риэлтору, выданная Истцами Б.М.Л., прилагается к настоящему заявлению.

В целях экономии семейного бюджета и обеспечения должного ухода за несовершеннолетними детьми Истец 2 осталась в г. Москве.

 

6. По вине Ответчика отношения между Истцами и Ответчиком сложились напряженные. Длительное время ни Истец 1, ни Истец 2 не могут надлежащим образом использовать свои права собственности на квартиру, не могут войти в нее, забрать личные вещи, принадлежащие Истцам, а также не могут использовать иные права собственника, предусмотренные действующим законодательством РФ.

В целях пресечения незаконных действий Ответчика и во избежание возможных обвинений Ответчиком Истца 1 в неправомерных и/или противоправных действиях, Истец 1 обратился с просьбой к участковому 38 отдела полиции УМВД России по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга О.А.В. (далее также«Представитель власти»)присутствовать во время посещения Истцом 1 собственной квартиры.

Не смотря на присутствие представителя власти, который должным образом представился и предъявил свои документы, Ответчик, только после долгих переговоров все-таки впустила представителя власти внутрь квартиры. При этом Ответчик наотрез отказалась впускать Истца 1 внутрь квартиры.

Обращаю особое внимание суда на то, что Истец 1 в присутствии 1) представителя власти, 2) риэлтора, 3) покупателя предъявил и показал как представителю власти, так и непосредственно Ответчику все необходимые правоудостоверяющие документы на данную квартиру. Однако Ответчик, продемонстрировав унижающее человеческое достоинство Истца 1 обращение, пренебрежительное отношение к представителю власти и закону, создавая Истцу 1 препятствия во вселении и пользовании квартирой, причиняя Истцу 1 нравственные страдания, неправомерно блокировала доступ в квартиру.

Просьбы Истца 1 и представителя власти, адресованные Ответчику о прекращении неправомерных действий, оставлены Ответчиком без внимания и удовлетворения.

………………………………………………………………………………….……………………………………..

…………………..………………………………………………………………………………………………….....

Факты противоправных действий Ответчика, создания Ответчиком препятствий Истцу 1 в осуществлении Истцом 1 правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом также зафиксированы Истцом 1 посредством видеозаписи, дополнительно подтверждающей противоправность действий Ответчика. Аудионоситель (CD-диск), содержащий видеозапись, прилагается к настоящему заявлению.

Учитывая, что Истцы (копия доверенности, выданная Истцом 2 (законной супругой) Истцу 1 – законному супругу, также прилагается к настоящему заявлению) совместно имеют право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, но не имеют ключей, а также в целях пресечения противоправных действий Ответчика, создающей препятствия в распоряжении, владении и пользовании квартирой Истцами, Истец 1 обратился с жалобой в 38 отдел полиции УМВД России по Адмиралтейскому району, расположенный по адресу: 190013, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 117. Жалоба Истца 1 на противоправные действия Ответчика зарегистрирована за № 0000 от 14.09.2013 г. Копия талона-уведомления №0000 от 14.09.2013 г. прилагается к настоящему заявлению.

Таким образом, вина Ответчика в нарушении прав Истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, созданию Ответчиком препятствий Истцу 1 подтверждена достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, прилагаемыми к настоящему заявлению.

 

7. Противоправные действия Ответчика не только нарушают конституционные права Истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением, нарушают права Истцов на отчуждение принадлежащей им доли квартиры, но и причиняют имущественный вред Истцам.

Отчуждение долей, принадлежащих Истцам, сопряжена с необходимостью приезда Истца 1 и/или Истца 2 из г. Москвы в г. Санкт-Петербург, показа недвижимого имущества покупателю, совершением иных действий. Своими неправомерными действиями Ответчик полностью сорвала попытку Истца 1 показать покупателю и осуществить отчуждение принадлежащей Истцам доли, нанесла Истцам имущественный вред, состоящий из нижеперечисленных реальных расходов, включая, но не ограничиваясь:

- Расходами Истцов на оплату проезда Истца 1 в Санкт-Петербург из Москвы и обратно в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей. (Копия скриншотов официального сайта РЖД, заверенная подписью Истца 1, подтверждающая факт покупки железнодорожных билетов, прилагается к настоящему заявлению).

- Расходами Истца 1 на питание в размере … Данные расходы пропорционально определены в соответствии с величиной прожиточного минимума, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2013 г. № 227, а именно: 7263,00 рублей делится на 30 (среднее количество календарных дней в месяце) = 242, 10 рублей.

- Расходами Истцов на оплату доверенности риэлтора в размере 1 200,00 рублей. (Копия доверенности, подтверждающая факт выдачи доверенности, размер оплаты и причиненных Истцам убытков, прилагается к настоящему заявлению). Вследствие неправомерных действий Ответчика риэлтор отказалась от выполнения поручения, связанного с отчуждение долей Истцов.

Прошу суд также учесть, что в настоящий момент Истец 1 не работает. Данный факт подтверждается копией трудовой книжки Истца 1, прилагаемой к настоящему заявлению.

Таким образом, Истцу 1 неправомерными действиями Ответчика причинён имущественный вред в размере …

В настоящем заявлении Истцами предоставлены надлежащие доказательства причинения Ответчиком убытков Истцу 1, которые подтверждают: причинение убытков Истцу 1, противоправность действий Ответчика, который является причинителем убытков, причинная связь между противоправными действиями Ответчика и возникшими убытками Истцов, наличие и размер причинённых Истцам убытков.

 

8. Кроме того, неправомерными действиями Ответчика Истцу 1 и Истцу 2 причинены нравственные и физические страдания, выразившиеся в том, что по вине Ответчика Истец 1 вынужден терять свое время и здоровье на: посещение г. Санкт-Петербурга, нахождение в железнодорожных поездах и вокзалах, обращения в правоохранительные и иные государственные органы, дополнительный поиск риэлтора и покупателя, а также испытывает нравственные страдания, которые выражаются в постоянном переживании, на протяжении длительного времени Истцы испытывают чувства разочарования, обиды, уныния и другие негативные переживания. Кроме того, Истцы вынуждены меньше времени уделять своим несовершеннолетним детям.

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

Являются общеизвестными и не подлежат доказыванию те факты, что создание Ответчиком препятствий в использовании Истцом 1 права собственности, недопущение Ответчиком Истца 1 - собственника в собственное жилое помещение, ненадлежащее обращение Ответчика, унижающее человеческое достоинство Истца 1, испытанное Истцами чувство разочарования, необходимость обращения Истца 1 в правоохранительные органы, безрезультатность поездки в Санкт-Петербург, срывы планов, психологический дискомфорт, являются нравственными и физическими страданиями Истцов. Все эти обстоятельства, вызванные неправомерными действиями Ответчика, причинили Истцу 1 нравственные страдания и, как следствие, моральный вред подлежит возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, моральный вред Истцы оценивают в 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей.

 

9. Кроме того, Истец 1 в связи с осуществлением действий, направленных на защиту своих прав и законных интересов в рамках судебного производства, понес судебные расходы в размере 45 000,00 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается:

- Договором на оказание юридических (консультационных) услуг от 15.10.2013 г. (Копия указанного договора прилагается к настоящему заявлению).

- Предметным заданием (Приложением № 1 к договору на оказание юридических (консультационных) услуг от 15.10.2013 г.). (Копия указанного приложения № 1 к названному договору прилагается к настоящему заявлению).

- Распиской в получении денежных средств в размере 45 000,00 рублей. (Копия указанной расписки прилагается к настоящему заявлению).

Расходы Истца 1 на оплату вышеназванных услуг представителям Истца 1 в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к категории судебных издержек, понесенных лицом, участвующим в деле, в связи с рассмотрением настоящего дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

……………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………….....

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, Истец 1 просит взыскать с Ответчика понесенные им по настоящему делу судебные расходы в размере в размере 45 000,00 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

Вышеуказанная сумма не является окончательной и в дальнейшем ее размер может быть увеличен в зависимости от продолжительности и результатов судебного разбирательства, участию представителей Истцов в судебном разбирательстве. Истец 1 оставляет за собой право увеличения суммы судебных расходов в дальнейшем.

 

10. В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В настоящем заявлении Истцы просят суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие и направить им копию решения суда.

 

11. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В силу п. 3 ст. 35 Конституции РФ «Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда».

В соответствии со ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ».

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинён моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 246, 247 ГК РФ, , статьями 88, 94, 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

ПРОШУ СУД

 

1. Обязать Ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой), общей площадью 44,7 кв. м, в том числе жилой площадью 23,1 кв. м, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, … улица, д. …, кв. …, находящейся в общей долевой собственности.

2. Обязать Ответчика выдать Истцу 1 дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми Истцы имеют право пользоваться на правах общей долевой собственности, а также передать Истцу 1 (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартиру.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов компенсацию морального вреда в размере…

4. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов сумму материального ущерба в размере…

5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 сумму судебных расходов на оплату услуг представителей в размере 45 000,00 рублей

6. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 сумму государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 (ноль) копеек.

Прочитано 11327 раз

Консультация

Консультация

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!

Вопрос юристу

Вопрос юристу

Благодарим вас за интерес к нашей компании!
Мы вам обязательно ответим!